Hva er en Reverse boliglån? Hva Pensjonister bør og ikke bør forvente fra disse Loans

Ifølge forskere ved Senter for Retirement Forskning ved Boston College, i kommende år, reverse boliglån vil et viktig verktøy som brukes av baby boomers å hjelpe dem råd til utgifter i løpet av pensjonisttilværelsen. Den fortsatte populariteten til disse lånene etterlater mange seniorer som spør, og" Hva er et omvendt boliglån, og hva kan det gjøre for meg &";?

Hva er en Reverse boliglån? Hva du kan forvente av et lån

Av de ulike typer av omvendt boliglån, det store flertallet av låntakerne velge føderalt forsikrede Home Equity Conversion Mortgages, eller HECMs. Med en HECM, er seniorer 62 år og eldre lov til å låne en del av deres hjem egenkapital og utsette tilbakebetaling før de forgå, flytte eller bestemme seg for å selge hjemmet.

Beløpet at seniorer kan låne avhenger av verdien av deres hjem, akkumulert egenkapital, deres rente, lån produkt de velger og deres alder. Ifølge data utarbeidet av Center for Retirement Research, en 65-år gammel låntaker som har $ 200 000 verdt av egenkapitalen vil være kvalifisert til å motta rundt $ 98 000, eller 49% av egenkapitalen, basert på dagens &'; s renter. Det tallet inkluderer litt mindre enn $ 15000 verdt av avgifter, inkludert avsluttende kostnader, upfront MIP og service avgifter.

Dersom låntaker besluttet å akseptere inntektene i månedlige avdrag, vil han eller hun
motta ca $ 600 hver måned. Dette betyr at den som låner vil motta hele $ 98 000 etter ca 13,6 år. Men fordi dette ville være en levetid betaling, kan låntaker ende opp med å motta mye mer over livet av lånet, som er grunnen til at noen seniorer velger månedlige utbetalinger i stedet for å godta et engangsbeløp. Selvfølgelig er det forutsatt at den enkelte ikke trenger å godta et engangsbeløp for å tilbakebetale en fremragende frem boliglån balanse.

Enten seniorer velger å motta sine lån vinning i et engangsbeløp, månedlig beløp eller som linje av kreditt, kan den ekstra inntekten være en stor hjelp. Disse fordelene er hvorfor så mange eldre ønsker å vite hva som er en omvendt boliglån.

Hva er en Reverse boliglån? Hva disse lånene ikke gjøre

For å forstå hva som er en omvendt boliglån, bør seniorer også forstå nøyaktig hva disse lånene ikke gjør. Først, lån inntektene ikke påvirke trygd eller Medicare fordeler. Supplemental Security Income og Medicaid fordeler kan bli påvirket, noe som bør diskuteres før akseptere lånet. Også, siden lån vinning er ikke skattepliktig inntekt, seniorer forventes ikke å betale skatt på sin utbetaling.

Pensjonister bør også vite at å få en omvendt boliglån vil ikke påvirke deres status som hus. Mens spørre hva er en omvendt boliglån, mange seniorer ønsker å vite om de vil bli pålagt å utlevere tittelen hjem til dem. Heldigvis, långivere ikke tvinge eldre til å gi opp eierskapet. Men fordi seniorer beholde tittelen og eierskap over hjemmet, de vil være nødvendig for å holde tritt med nødvendige reparasjoner, forsikring og eiendomsskatt. Så lenge låntakere holde tritt med disse utgiftene, vil de få lov til å nyte sine skattefrie inntektene så lenge de forblir i sitt hjem
.