Rising boliglån Push Første gang hjemme kjøpere Into Housing Market

stigende boliglånsrentene blir bedt om flere første gang hjemme kjøpere til å kjøpe boliger i forrige måned.

Det var en av konklusjonene fra den siste Campbell /Inside Mortgage Finans HousingPulse Tracking Survey.

Mens boliglånsrentene begynte å øke fra rekordlave nivåer i begynnelsen av november første gang hjemme kjøperen andel av boligkjøp steg fra 34,4 prosent i oktober til 37,2 prosent i forrige måned.

“ Den siste økningen i rentenivået har gjort potensielle hjem første gang hjemme kjøpere, boliglån, første gang hjemme kjøp, boliglån interesse ratesbuyers nervøs, &"; sa Thomas Popik, direktør for HousingPulse undersøkelsen. “ Hvis prisene går opp mye mer, så en god prosentandel av dem vil ikke lenger kvalifiserer for de egenskapene de ønsker. Som et resultat, de &'; re gjør bud på boliger og raskt lukke før deres rate låser utløper &";.

“ Første gangs kjøpere er tilbake ser på boliger, &"; sa en eiendomsmegler i Oregon som kommenterte i undersøkelsen. Ressurser for første gang hjemme kjøpere

«. Rentene har hjulpet anspore nylig aktivitet, &"; sa en eiendomsmegler i Colorado

Selv om boliglånsrentene har økt sine rekordlave nivåer i sommer, de &';. re fortsatt på historisk lave nivåer. Sjekk dagens boliglån.

Undersøkelsen fant også at andelen av dagens huseiere som kjøper boliger falt i november, fra 44,2 prosent i oktober til 42,9 prosent i forrige måned. Nåværende huseiere har ofte vanskeligere for å lukke på et hjem kjøp raskt fordi de ofte har til å selge sin nåværende bolig for å kjøpe et nytt hjem, sa Popik.

Ikke alle typer hjem salget økte. Boligkjøpere unngått shortsalg, som trenger mange måneder å få godkjenning fra dagens hus &'; s boliglån servicer. Hjem kjøpere var villige til å vente i fem eller seks måneder på svar fra boliglån servicer og risiko seeing boliglån øker.

Investor interesse i distressed egenskaper Falls

Studiet fant også at investorene ble mindre interessert i distressed egenskaper forrige måned.

Investor aktiviteten falt fra 21,4 prosent til boligkjøp i oktober til 19,9 prosent i november. Investoren andel av boligkjøp nådde 22,3 prosent i september, en 15-måneders høy.

Investorene er bekymret for at boligprisene vil falle ytterligere i 2011 på grunn av den store beholdningen av distressed egenskaper, sa Popik. Den tidligere bla strategi med å renovere en eiendom og selge det umiddelbart blir stadig vanskeligere. I stedet må flere investorer leie ut sine eiendommer og kjøp og hold strategi blir stadig mer vanlig.

undersøkelse av over 3000 eiendomsmeglere ble i fellesskap gjort av Campbell Communications, et kommunikasjonsfirma i Washington, DC, og Inside Mortgage Finance, et nyhetsbrev som spesialiserer seg i boligfinansnæringen
.