Beware Foreclosure Rescue Scams

Muligheten for å miste hjemmet til foreclosure kan være skremmende. Realiteten at svindlere er jakter på sårbarheten desperate huseiere er like skremmende. Mange såkalte foreclosure redningsselskaper eller foreclosure assistanseselskaper hevder de kan hjelpe deg å spare din fra hjemmet. Noen er frekke nok til å tilby en pengene-tilbake-garanti. Dessverre, når de fleste av disse foreclosure svindlere ta pengene dine, lar de deg mye verre for slitasje

Uredelig foreclosure “. Rescue &"; fagfolk bruker halvsannheter og direkte løgner for å selge tjenester som lover lindring og deretter ikke klarer å levere. Deres mål er å gjøre en rask profitt gjennom avgifter eller boliglån betalinger de samler inn fra deg, men ikke gi videre til utlåner. Noen ganger, de antar eierskap av din bolig ved å lure deg, hus. Deretter, når det &'; s for sent å redde hjemmet ditt, de tar eiendommen eller sug av egenkapitalen. Du &'; ve mistet ditt hjem til foreclosure tross for din beste intensjoner

Hvis du tror du kan stå overfor foreclosure, Federal Trade Commission (FTC), landets &'; s. Forbrukerbeskyttelse byrå, ønsker du å vite hvordan du gjenkjenne en foreclosure redning svindel. Og selv om foreclosure prosessen allerede har begynt, FTC og dets rettshåndhevelse partnere Vil du vite at legitime alternativer er tilgjengelige for å hjelpe deg å spare ditt hjem.
Hvordan svindel Arbeid

Foreclosure rednings bedrifter bruker en rekke taktikker for å finne huseiere i nød: Noen sile gjennom offentlige foreclosure merknader i aviser og på Internett eller gjennom offentlige filer på lokale offentlige kontorer, og deretter sende personlige brev til huseiere. Andre tar en bredere tilnærming gjennom annonser på internett, på TV eller i avisen, plakater på telefonstolper, median strimler og på bussholdeplasser, eller flyers eller visittkort ved inngangsdøren. Svindlere bruke enkle og rett frem meldinger som:

« Stopp Foreclosure Nå &";

« Vi garanterer å stoppe foreclosure &";

. “ holde hjemmet. Vi vet at hjemmet er planlagt å bli solgt. No Problem &";!

« Vi har spesielle relasjoner innen mange banker som kan fremskynde saks godkjenninger &";.

« Vi kan redde Home. Garantert. Gratis Konsultasjon &";

« Vi stopper foreclosures hverdagen. Vårt team av fagfolk kan stoppe dem denne uken &";

Når de har din oppmerksomhet, de bruker en rekke taktikker for å få pengene dine!
Phony Counseling eller Phantom Hjelp

scam artist forteller deg at han kan forhandle frem en avtale med långiver for å redde huset ditt hvis du betaler en avgift først. Du kan bli bedt om ikke å kontakte utlåner, advokat eller kreditt rådgiveren, og å la scam artist håndtere alle detaljene. Når du betaler gebyret, tar scam artist av med pengene dine.

Noen ganger, insisterer svindel kunstneren at du gjør alle boliglån betalinger direkte til ham mens han forhandler med utlåner. I dette tilfellet, kan svindleren samle noen måneder med utbetalinger før han forsvinner
Bait-og-Switch

tror du &' Du;. Re signere dokumenter for et nytt lån for å gjøre ditt eksisterende boliglån gjeldende. Dette er et triks: du &'; ve signerte dokumenter som overgir seg tittelen på huset til scam artist i bytte for en “ redning &"; . lån
Rent-til-Buy Scheme

Du &'; re beskjed om å overgi seg tittelen som en del av en avtale som gjør at du kan forbli i hjemmet som en leietaker, og til å kjøpe den tilbake i løpet av neste få år. Du kan bli fortalt at overgi tittelen vil tillate en låntaker med en bedre kredittvurdering for å sikre ny finansiering - og hindre tap av hjemmet. Men vilkårene for disse tilbudene vanligvis er så tyngende at å kjøpe tilbake hjemme blir umulig. Du mister hjemmet, og scam artist går av med alle eller de fleste av ditt hjem &'; s egenkapital. Enda verre, når de nye låntaker misligholder lånet, du &'; re kastet ut

I en variant, hever scam artist leien over tid til det punktet at den tidligere hus kan &';. T råd til det. Etter manglende flere leie betalinger, leietaker - den tidligere hus - er kastet ut, forlater “ redningsmann &"; fritt til å selge huset.

I en tilsvarende egenkapital-skimming situasjon, tilbyr scam artist å finne en kjøper til hjemmet ditt, men bare hvis du registrerer over gjerning og flytte ut. Svindel kunstneren lover å betale deg en del av overskuddet når hjemmet selger. Når du overføre skjøtet, rett og slett leier svindel artist ut hjemme og lommer inntektene mens utlåner fortsetter med foreclosure. Til slutt mister du ditt hjem - og du &'; re fortsatt ansvarlig for ubetalte boliglån. At &'; s fordi overføre skjøtet gjør ingenting for å overføre boliglån forpliktelse

Uredelig foreclosure “. Rescue &"; fagfolk bruker halvsannheter og direkte løgner for å selge tjenester som lover lindring og deretter ikke klarer å levere
. Konkurs Foreclosure

scam artist kan love å forhandle med utlåner eller å få refinansiering på dine vegne hvis du betaler et gebyr på forhånd. I stedet for å kontakte din långiver eller refinansiere lånet ditt, men senker den scam artist gebyret og filer en konkurs sak i ditt navn -. Noen ganger uten din viten

En konkurs innlevering stopper ofte et hjem foreclosure, men bare midlertidig . Hva &'; s mer, er konkurs prosessen komplisert, dyrt og uforsonlig. For eksempel, hvis du ikke klarer å delta på det første møtet med kreditorene, vil konkursen dommeren avvise saken og foreclosure forhandlingene vil fortsette.

Hvis dette skjer, kan du miste pengene du betalte til scam artist så vel som hjemme. Verre ennå, forblir en konkurs på kreditt rapporten i 10 år, og kan gjøre det vanskelig å få kreditt, kjøpe et hjem, få livsforsikring, eller noen ganger få en jobb.
Hvor befinner Legitime Hjelp

Hvis du &'; re har problemer med å betale boliglån eller du har fått en foreclosure varsel, kontakte utlåner umiddelbart. Du kan være i stand til å forhandle frem en ny nedbetalingsprofil. Husk at långivere vanligvis don &'; t ønsker å hindre; det koster dem penger.

Andre foreclosure forebygging alternativer, inkludert oppfriskning og overbærenhet, er forklart i boliglån betalinger Sende Du Svimmel? Her &'; s hva du skal gjøre, en publikasjon fra FTC. Du finner det på www.ftc.gov.

Du kan også kontakte en kreditt rådgiveren gjennom Homeownership Preservation Foundation (HPF), en ideell organisasjon som driver det nasjonale 24/7 toll-free hotline (1.888.995. HOPE) med gratis, tospråklig, personlig assistanse for å hjelpe utsatte huseiere unngå foreclosure. HPF er medlem av HOPE NÅ Alliansen av boliglån servicers, boliglån markedsaktører og rådgivere. Mer informasjon om HOPE NÅ er på www.995hope.org fra Red Flags

Hvis du &'; re leter etter foreclosure forebygging hjelp, unngå enhver bedrift som:.

* garantier for å stoppe foreclosure prosessen - uansett hva din situasjon
* ber deg om ikke å kontakte utlåner, advokat eller kreditt eller bolig rådgiveren product: * samler et gebyr før du gir deg med noen tjenester product: * aksepterer betaling bare av kasserer &'; s sjekk eller bankoverføring product: * råder deg til å leie ditt hjem, slik at du kan kjøpe den tilbake over tid product: * forteller deg å gjøre ditt boliglån betalinger direkte til det, i stedet for utlåner product: * forteller deg overføre din eiendom gjerning eller tittel til det product: * tilbud om å kjøpe huset for kontanter til en fast pris som ikke er satt av boligmarkedet på tidspunktet for salg product: * tilbyr å fylle ut papirene for deg
* presser deg til å signere papirene du haven &'; t hadde en sjanse til å lese grundig, eller at du don &';. t forstå

Hvis du &'; re har problemer med å betale boliglån eller du har fått en foreclosure varsel, kontakte utlåner umiddelbart .
Rapporter Fraud

Hvis du tror du &'; har vært et offer for foreclosure svindel, kontakt:

* Federal Trade Commission product: * Din tilstand Advokaten product: * Din lokale Better Business Bureau

For mer informasjon

Hvis du vil vite mer om boliglån og andre kredittrelaterte problemer ved å gå www.ftc.gov/credit og MyMoney.gov, den amerikanske regjeringen &'; s portal til økonomisk utdanning
.