Viktig Reverse Mortgage Nyheter for Potensielle Borrowers

Omvendt boliglån er en populær måte for eldre å betale av deres hjem lån, redusere gjeld, og supplere sin inntekt i løpet av pensjonisttilværelsen. Kvalifiseringskravene for disse lånene er ganske enkel. Låntakere må være minst 62 år, eier en godkjent eiendom, og har en betydelig mengde av egenkapitalen i sine hjem. Forbrukere som oppfyller disse kravene er vanligvis i stand til å bruke maksimalt krav mengde $ 625,500 for å konvertere sine hjem egenkapital til brukbare fond. Men omvendt boliglån, spesielt føderalt forsikrede Home Equity Conversion Pantelån (HECMs), kan være underlagt noen viktige endringer.

Nye og endringer for omvendt boliglån

Det er to vesentlige endringer som kan påvirke en senior &'; s evne til å få en gunstig omvendt boliglån i fremtiden. Den første endringen er til långivere og' evne til å skjerme søkere. Långivere kan nå øke sin garanti innsats for å hjelpe dem å avgjøre om låntakere er sannsynlig å betale sine eiendomsskatt, huseiere forsikring, og vedlikeholde sine hjem etter å ha tatt en omvendt boliglån. Låntakere som utgjør en stor risiko kan bli nektet eller gitt visse vilkår for å minske risikoen for lånet.

tiden, mens de kan gjøre det, långivere er ikke tvunget til å stramme sine kvalifikasjonskrav. Faktisk, for å tjene flere låntakere, kan enkelte långivere velger ikke å stille strengere krav. Men med alternativet tilgjengelig, mange långivere vil trolig bestemme seg for å skjerme søkere litt nærmere enn før.

The Department of Housing og Urban Development (HUD) kan også redusere utlånsrammer i 2012. I 2009 ble hevet $ 417,000 HECM lån grensen til $ 625 500 i et forsøk på å hjelpe sliter seniorer. Akkurat nå er denne økningen bare gyldig fram til 31. desember 2011. På den tiden, kanskje høyere grense forlenges eller justeres til sin opprinnelige beløpet. Mens Federal Housing Administration (FHA) har sagt at de ikke har noen planer om å redusere lånegrensen, er det ikke mulig å fastslå nøyaktig hvor mye lenger høyere grense vil vare.

Hvis lånet grensen avtar, forbrukere som eier svært høy verdi boliger må søke långivere som spesialiserer seg på jumbo omvendt boliglån. Mens det er mulig å få en omvendt boliglån som overstiger føderalt pålagte grense, vil lånet ikke bli forsikret av FHA. Større omvendt boliglån er også betydelig dyrere, noe som gjør dem et dårlig valg for noen låntakere

Hva Disse endringene betyr for låntakere

Den omvendte boliglån industrien er i endring; at mye er klart. Mens de langsiktige effektene av disse endringene er ennå ikke kjent, de økonomiske eksperter på økonomisk planlegging, en pålitelig kilde til online finansielle nyheter, oppfordrer on-the-gjerdet forbrukerne å handle snart. Med utlånsrammer muligens redusere i fremtiden, til låntakere som håper å dra nytte av $ 625,500 grensen bør kanskje begynne søknadsprosessen før det nye året.

Men for låntakere som står å motta $ 417 000 eller mindre fra en omvendt boliglån, er det mulig grense endring ingenting å bekymre seg for. Reverse boliglån vil være tilgjengelig langt inn i fremtiden. Mens noen långivere kan begynne å implementere strengere kvalifikasjonskrav, vil de fleste seniorer kunne få et lån, så lenge de oppfyller de grunnleggende kravene. Likevel, for seniorer som har vært vurderer en omvendt boliglån, nå er kanskje ikke en dårlig tid for å få mer informasjon
.