Forbrukere guide til de Fordeler og ulemper ved en Reverse Mortgage

Før hanke inn en &'; s hjem egenkapital, bør seniorer nøye vurdere både fordeler og ulemper med en omvendt boliglån. Mens disse lånene nytte mange låntakere, er det viktig for eldre å vurdere alle sine ulike alternativer. For å avgjøre om en omvendt boliglån kan være i en forbruker &'; s. Beste interesse, kan potensielle låntakere gjennom disse omvendt boliglån fordeler og ulemper

Ulempene ved Reverse boliglån

til kontant dårlig seniorer kan en omvendt boliglån virke som den beste måten å utnytte sine hjem egenkapital. Men når man diskuterer fordeler og ulemper med en omvendt boliglån, får mange seniorer fast på prisen på disse lånene. Mens reverse boliglån bærer mange av de samme kostnadene for konvensjonelle boliglån, låntakere som ønsker et føderalt forsikrede lån, eller HECM, må også betale boliglån forsikringspremier (MIPS).

Avhengig av lån produkt man velger, låntakere vil betale en upfront MIP på 2% eller 0,01% av sitt krav beløpet, pluss en årlig MIP lik 1,25% av lånesaldo. Selv om dette kan virke dyrt, er boliglån forsikring hva garanterer låntakere at de aldri vil skylder mer enn deres bolig er verdt. Uten denne forsikringen, ville mange seniorer ende opp på grunn tusenvis over verdien av deres hjem. Også, i likhet med alle andre avgifter, er MIPS finansiert inn i lånet, noe som eliminerer eventuelle ut-av-lomme kostnader til låntakeren.

Når du vurderer fordeler og ulemper med en omvendt boliglån, er det også viktig å huske at låntakere må følge noen retningslinjer for å holde sine lån fra å bli forfaller. For å holde en omvendt boliglån i orden, må låntakere gjøre alle nødvendige hjem reparasjoner og vedlikeholde tilstanden til sine hjem. Låntakere er også pålagt å betale sine eiendomsskatt og holde huseiere forsikring. Hvis en person ikke har råd til disse kostnadene, vil lånet forfaller tidlig

Reverse boliglån argumenter for og imot. Fokusere på fordelene

Selv om det er viktig å vurdere både omvendt boliglån argumenter for og imot, mange seniorer fokusere på en svært viktig faktum: omvendt boliglån tillate eldre å bo i sine hjem mens eliminere sine månedlige boliglån betalinger. Avhengig av en låntaker &'; s alder og mengden av egenkapital, kan han eller hun også være kvalifisert til å motta ekstra kontanter. Fordi lånet går ikke anses skattepliktig inntekt, låntakere får beholde sine utbyttet skattefritt. Av samme grunn, en låner &'; s Social Security og Medicare fordeler vil forbli upåvirket. Av alle omvendt boliglån argumenter for og imot, dette er fordelen som har en tendens til å resonere med seniorer

Men omvendt boliglån ikke bare eliminere boliglån betalinger; de er også mulig seniorer til å utsette betalingen til både låntakere forgå, selge hjemmet, eller fraflytte boligen. Hvis begge låntakere velger å flytte inn på sykehjem, vil de bli gitt inntil 12 måneder før lånet forfaller. Andre typer boliglån rett og slett ikke tilbyr denne fordelen.

Fordi omvendt boliglån tillate eldre å utsette betalingen og betale tilbake sine eksisterende boliglån balanse, disse lånene bidra til å holde flere seniorer i sine hjem. Eldre som står i fare for foreclosure eller ellers ikke kvalifisert for et vanlig boliglån lån kan fortsatt kvalifisere for en omvendt boliglån. Mens forbrukerne bør veie både fordeler og ulemper med en omvendt boliglån, er klinkende klart ett faktum: disse lånene gir seniorer med en uvurderlig fordel - deres økonomiske selvstendighet
. .