Reverse boliglån Angå HECM alternativer tilgjengelige for Seniors

En HECM, eller Home Equity Conversion Mortgage, er en type lån forsikret av Federal Housing Administration (FHA) som gjør at eldre huseiere til å trekke tilbake en del av egenkapitalen i sine hjem . I dag HECMs utgjør mer enn 90% av alle omvendt boliglån. Resten av disse lånene er vanligvis finansiert av ideelle organisasjoner og private institusjoner.

Når vi leter etter omvendt boliglån informasjon, vil de fleste seniorer raskt oppdage at det er mer å HECMs enn de tidligere realisert. Seniorer som ønsker en føderalt forsikrede omvendt boliglån må velge mellom to ulike låneprodukter: HECM Standard og HECM Saver. FHA tilbyr også HECM for Purchase program, som gjør det mulig for eldre å kjøpe en ny primær bolig til utbytte av en omvendt boliglån

Reverse boliglån informasjon:. HECM Standard VS HECM Saver

HECM Standard er FHA &'; s eldste omvendt boliglån produktet. HECM Saver ble senere innført i oktober 2010. Selv om begge alternativene lar forbrukerne å konvertere en del av deres hjem egenkapital i kontanter, seniorer på jakt etter omvendt boliglån informasjon bør merke seg to viktige forskjeller mellom de to låneprodukter.

Som navnet antyder, ble HECM Saver designet for å kutte kostnadene ved å ta en omvendt boliglån. Med HECM Standard, er seniorer pålagt å betale en upfront boliglån forsikringspremie (MIP) lik 2% av sine krav beløpet. HECM Saver bare krever en upfront MIP på 0,01%. Begge produkter har imidlertid bære en årlig MIP på 1,25%.

Dessverre, sammen med reduserte kostnader, HECM Saver har også lavere utbetalinger. I gjennomsnitt vil pensjonister få mellom 10 og 18% mindre med HECM Saver. Å velge et produkt, må seniorer vurdere dette omvendt boliglån informasjon og avgjøre om lavere kostnader eller høyere utbetaling er mer viktig for deres situasjon.

Reverse Mortgage Informasjon om de tilgjengelige betalingsmåter

I tillegg til å velge et låneprodukt, må låntakere også bestemme hvordan de ønsker å motta sine provenyet. Omvendt boliglån inntektene må først bli brukt til å betale eventuelle heftelser, som en eksisterende boliglån, mot en eiendom. Hvis det er inntektene til overs, kan låntakere velge å motta sine resterende proveny flere forskjellige måter.
Pensjonister kan velge å motta sine fortsetter som en linje av kreditt, varige utbetalinger, tenure betalinger, modifiserte varige utbetalinger, eller modifiserte ansiennitet betalinger. Låntakere som velger å motta varige utbetalinger vil motta faste månedlige innbetalinger for en bestemt tidsperiode. Tenure betalinger er månedlige utbetalinger som fortsetter så lenge som en låntaker er i hans eller hennes hjem. Låntakere som velger å åpne en linje av kreditt vil ha åpen tilgang til sine midler, som vil øke som hjemmet styrker seg i verdi. Den modifiserte sikt og modifiserte tenure alternativer kombinere en linje av kreditt med enten varige eller ansiennitet betalinger.

Med alle de tilgjengelige alternativene, reverse boliglån kan virke komplisert. Heldigvis seniorer i håp om å få en omvendt boliglån har en god del av omvendt boliglån informasjon tilgjengelig for dem. Seniorer som ønsker mer personlig omvendt boliglån informasjon kan du kontakte en FHA-godkjent rådgiver eller boliglån profesjonell til å få en bedre forståelse av disse lånene
.