Hva er en Reverse boliglån? Dekker Basics

Hva er et omvendt boliglån? Dette spørsmålet er en vanlig spurt av pensjonister og pre-pensjonister på jakt etter måter å legge til sin pensjonisttilværelse besparelser. Ifølge en fersk artikkel i Washington Post, reverse boliglån og" kan være et godt alternativ for eldre, &"; noen ganger enda mer gunstig enn termin boliglån. MSN Money credits også omvendt boliglån med å holde “ aldrende huseiere ut av fattighuset &"; Med så mye oppmerksomhet i media, er mange forbrukere venstre lurer på hva er en omvendt boliglån?

Hva er en Reverse boliglån? Hvem kvalifiserer

For de spør, “? Hva er et omvendt boliglån &"; Det enkle svaret er at en omvendt boliglån er en spesiell type lån som gjør at eldre å ta ut en del av deres hjem egenkapital. For låntakere som fortsatt skylder penger på en fremtids boliglån, må deres låneprovenyet brukes til å betale tilbake sine opprinnelige lånet. Eventuelle ekstra provenyet vil bli gitt til den som låner i en lump sum, i månedlige utbetalinger eller som en linje av kreditt. Disse pengene er skattefritt og kan brukes men låner ser passe.

I tillegg til å gi penger, reverse boliglån la seniorer utsette betaling til de dør, selge sine hjem eller bor utenfor sitt hjem i ett år . Hvis det er to låntakere, må både forgå før lånet må tilbakebetales. Så mens låntakere vil fortsatt må betale sin huseiere forsikring og eiendomsskatt, kan de aldri trenger å foreta en ny boliglån betaling for resten av livet. Dette, pluss ekstra penger, kan la pensjonister i en mye bedre posisjon under pensjonsalder.

Selvfølgelig, for å få en omvendt boliglån, seniorer må oppfylle flere kvalifikasjoner. Pensjonister må være minst 62 år og kan ikke ha noen utestående føderal gjeld. Låntakere må også ha nok egenkapital i sine hjem som sine lån vinning vil dekke sine eksisterende boliglån balanse. Mengden av egenkapital seniorer trenger å kvalifisere vil først og fremst avhenge av deres alder og eiendommens verdi.

Hva er et omvendt boliglån i forhold til en HECM?

Mens mange seniorer lurer på hva er en omvendt boliglån , noen seniorer innse at det finnes flere forskjellige låneprodukter tilgjengelig. Seniorer som eier eiendommer verdi på over $ 625 500 kan ha nytte av en jumbo eller proprietære omvendt boliglån. Men over 90% av låntakere velger å få et hjem egenkapital konvertering boliglån, eller HECM. HECMs er forsikret av Federal Housing Administration (FHA), bære lave renter, og er begrenset til maksimalt krav mengde $ 625,500

Pensjonister som ønsker et føderalt forsikrede omvendt boliglån må velge mellom tre forskjellige låneprodukter.: HECM Standard, HECM Saver og HECM for kjøp. Standarden gir de høyeste utbetalingene, men også bærer en stor upfront boliglån forsikringspremie (MIP) lik 2% av kravet beløp. HECM Saver bare bærer en upfront MIP på 0,01%, men gir noe redusert utbetalinger.

Den HECM for Purchase er ganske forskjellig fra begge de tidligere alternativene. Dette produktet gjør at seniorer til å kjøpe en ny primær bolig og samtidig ta en omvendt boliglån. I likhet med Standard og Saver, HECM for Purchase program later seniorer uten et boliglån betaling og gir ofte ekstra penger. Pensjonister som er interessert i å bruke deres hjem egenkapital for å supplere sin pensjonisttilværelse bør nøye vurdere alle sine valg før du velger det beste lånet produkt for å møte deres behov
 .;