Har avgrensnings bransjen trenger juridisk hjelp

Scenario:?
I &'; ve kommer til å vite av noen få mennesker som &'; ve mistet hjemmene sine fordi de tok et boliglån som de couldn &'; t råd og når de ønsket å selge og flytte ut, kom de til å vite at fikk husene sine overoppblåst vurdering på tidspunktet for å kjøpe. Den personen jeg vet om hadde sitt hjem utbygd for $ 80 000 selv om hjemme hadde en verdi bare verdt $ 50.000. Så, når de misligholdt og prøvde å selge for å betale ned lånet, hva de kunne få var mye under takst, og de gjorde &'; t har mye å betale mangel. Så långiver besluttet å hindre og til slutt de endte opp med å leie en leilighet. Hvorfor det at takstverdi til tider er altfor høyere enn hva hjemmet &'; s verdt for og til tider det blir for lavt ?? Isn &'; t det en avgrensnings svindel? I &'; ve også hørt at långivere ofte tvinge takstmenn til å blåse /.deflate takster? Er det sant og aren &'; t der lover for å hindre slike ting i bransjen ??

Løsning:
Takstmenn er stort sett ansatt av banker og långivere til å fastslå markedsverdien av boliger mot der sistnevnte vil tilby lån. Hensikten er å finne ut om utlåner vil være i stand til å gi et lån verdt hjem verdi som bestemmes av den oppfatningen.

Nå, i henhold til kravene fra store banker, takstmenn enn å blåse eiendomsverdiene er ikke oppmuntret. Også, hvis takstmenn don &'; t følger deres strenge retningslinjer for sammenlignbare, banker vant &'; t bruke dem for deres tjenester. Frykten for å miste jobbene sine er noe som faktisk gjør dem trykk ned de hjemme verdier. Årsaken er, er avtaler som gjøres eller ødelagt på grunnlag av om hjemmet appraises for salgsprisen eller ikke. Så hvis en utlåner ønsker å gjøre en avtale og takstverdi er mye lavere enn salgsprisen på huset, han &'; d liker hans takstmann for å blåse opp verdien.

Nå sier hvis en låner hadde tatt ut en ARM (justerbar Rate Mortgage) for noen år siden og ønsker å refinansiere nå til en fast rente, kan han &'; t fordi takstmann kan mislykkes i å gi ham en avgrensnings verdt kunstig verdi som han har mottatt ved tidspunktet for å få armen. Låntakere så har ikke annet valg enn å godta en foreclosure hvis i det hele tatt de ikke kan gå for en kort salg eller gjerning-i-stedet.

Men det &'; s en annen side til denne historien. Det er noen långivere som forsettlig ber takstmenn til å senke verdien fordi de føler de sistnevnte har brukt dårlige comps som ikke var legitim eller comps som didn &'; t eksisterer. Takstmenn må da gjøre om den oppfatningen etter hvor verdien kommer ut til å være mye lavere som forventet av utlåner.

Vel, hvis takster er bevisst oppblåst eller deflatert fra sin opprinnelige verdi, er det absolutt et slag for svindel. Og, bør det være lov å ta seg av slike saker, slik at långivere og takstmenn kan arbeide sammen med tanke hverandre &'; s fordel. Imidlertid har staten California nylig vedtatt et lovforslag om at det ville være en forbrytelse hvis noen utlåner tvinger en takstmann til å akseptere en forhåndsbestemt verdi for å gjøre en avtale. Dette er hva andre stater trenger å tenke på for å beskytte låntakere fra garantert for sine hjem eller havne i foreclosure
.