Hva er en Reverse boliglån? Viktig Fakta for Seniors

En omvendt boliglån er en økonomisk verktøy som gir senior huseiere muligheten til å tjene penger på deres hjem egenkapital. Med en omvendt boliglån, seniorer låne en del av egenkapitalen, som de betale tilbake når de selger sine hjem, slutte å leve i boligen eller forgå. For å få en omvendt boliglån, långivere krever at låntakere er minst 62 år og eier sitt hjem direkte eller har en liten gjenværende boliglån balanse. I hovedsak er disse lånene er utformet for å gi seniorer med en måte å eliminere sine boliglån betalinger og legge til sin pensjonisttilværelse inntekt.

Hva er en Reverse Mortgage Loan? Forstå de tilgjengelige alternativene for pensjonister

For de som lurer på hva er en omvendt boliglån, er en omvendt boliglån ikke en one-size-fits-all type lån. Reverse boliglån faller inn i tre hovedkategorier: anstendighet lån, single purpose lån og hjem egenkapital konvertering boliglån (HECMs). Anstendighet lån utgjør en liten andel av alle omvendt boliglån og er vanligvis forfulgt av seniorer som eier svært høy verdi hjem. Single-formål lån er de, vanligvis gitt av nonprofit organisasjoner og statlige etater, som må brukes for et bestemt formål.

HECMs er forsikret av Federal Housing Administration (FHA) og utgjør over 90% av alle reverse boliglån. FHA sikrer i dag tre typer HECMs: HECM Standard, HECM Saver og HECM for kjøp. HECM for Purchase programmet gir seniorer muligheten til å kjøpe en ny rektor bolig til utbytte av en omvendt boliglån, mens Standard og Saver tillate eldre å få en omvendt boliglån på sine eksisterende hjem. Variasjonen av tilgjengelige låneprodukter som gjør det mulig for eldre å velge en omvendt boliglån som virkelig tilfredsstiller deres behov.

Hva er en Reverse boliglån? Forstå Loan Process

I tillegg til å forstå deres ulike alternativer, seniorer lurer på hva er en omvendt boliglån kan også være interessert i å lære mer om lån. For å få en omvendt boliglån, vil låntakere fullføre tre hovedtrinn: rådgivning, applikasjons og lukking.

Etter å ha kontaktet en utlåner, vil seniorer bli pålagt å delta på en rådgivning økt med HUD-godkjente boliger rådgiveren. Under veiledning, vil seniorer diskutere sine forskjellige alternativer og avgjøre om en omvendt boliglån er riktig for dem. Rådgivere vil gjøre sitt beste for å svare på hva er en omvendt boliglån og gi seniorer med den informasjonen de trenger for å ta en avgjørelse. Etter endt rådgiving, vil seniorer bli presentert med en rådgivning sertifikat, som gjør dem i stand til å søke om et lån. Under søknadsprosessen, vil seniorer forventes å fylle ut en søknad og har sitt hjem utbygd. Når hjemmet er utbygd, vil långiver avgjøre hvor mye penger de låner er berettiget til å motta.

Etter at søknaden er sendt, vil påta avdeling avgjøre om å nekte eller godkjenne låner &'; s forespørsel for et lån. Når lånet er godkjent, låntakere deretter planlegge sin avsluttende. På dagen for lukking, vil den endelige papirene signeres og sendes tilbake til utlåner. Etter tre virkedager, vil Lånekassen, og utlåner vil distribuere den nødvendige betalingen. For de som lurer på hva er en omvendt boliglån, er dette egentlig hvordan disse lånene arbeid
.