Hvordan virker en Reverse Mortgage Work Etter Closing

Pensjonister som er interessert i å få en omvendt boliglån er vanligvis interessert i tre ting: om de er kvalifisert, hva de må gjøre for å få et lån, og hvor mye penger de er berettiget til å motta. Selv om disse er svært viktige faktorer, bør seniorer også være å spørre, “ Hvordan virker en omvendt boliglån arbeid etter stengetid &"; Hva skjer når lånet er avsluttet er like viktig som å få lån selv.

Hvordan en Reverse Mortgage arbeid etter signering av endelige dokumenter?

låntakere som lurer på hvordan en omvendt boliglån arbeid etter stengetid må vite et par forskjellige ting. Den første er hvordan og når de vil motta sine lån vinning. Når de endelige lånedokumenter er signert, vil de bli sendt tilbake til utlåner. Etter tre virkedager, vil långiver sende tittelen selskapet de nødvendige midler til å betale de aktuelle partene. Tittelen Selskapet vil betale eventuelle heftelser mot eiendommen og eventuelt sende den som låner den forespurte kontanter forhånd.

Hvis låntakere besluttet å motta sine proveny i månedlige avdrag, eller som en linje av kreditt, deres filen vil bli overført til servicepersonell. The service selskap vil ta kontakt med låntaker og begynne å fordele lånet fortsetter som tidligere avtalt. Låntakere som har en linje av kreditt eller mottar månedlige utbetalinger vil vanligvis mottar månedlige uttalelser notering deres lånesaldo, renter og annen kontoinformasjon.

I tillegg til å forstå betaling, bør låntakere også forstå nøyaktig hva de må gjøre for å holde sine lån ut for mislighold. Etter stengetid, låntakere har seks måneder på å foreta nødvendige reparasjoner til sine hjem. Låntakere må også holde tritt med viktige hjem reparasjoner, betaler sine eiendomsskatt og har huseiere forsikring. Hvis låntakere slutte å betale sine eiendomsskatt eller huseiere forsikring, vil deres lån gå inn i standard. For å forstå hvordan en omvendt boliglån arbeid, seniorer må vite hvordan de skal beholde sine lån i god stand.

Hvordan en Reverse Mortgage arbeid i form av tilbakebetaling?

Så lenge låntakere møte nevnte forpliktelser, vil de ikke å betale tilbake sine lån før de selger huset, flytte fra boligen eller forgå. På denne tiden, vil lånet vanligvis trenger å bli tilbakebetalt i sin helhet. I stedet for å akseptere avdrag, långivere krever vanligvis en engangsbetaling.

Hvis låntakere dø mens hjemme er under en omvendt boliglån, ansvaret for tilbakebetaling er gått inn på deres arvinger. Arvinger kan beslutte å refinansiere lånet, tilbakebetale lånet fra sine egne eiendeler eller selge hjemmet. Når hjemmet blir solgt, må utlåner være smelt fra inntektene av salget. Arvinger av boet vil få lov til å holde eventuelle gjenværende egenkapital.

Også, siden omvendt boliglån er ikke-recourse lån, arvinger vil ikke bli tvunget til å komme opp med ekstra midler hvis hjemmet er solgt for mindre enn balansen av omvendt boliglån. Selvfølgelig er dette forutsatt at salgsprisen reflekterer hjem &'; s nåværende verdi. Fordi en låner &'; s arvinger kan forventes å tilbakebetale lånet i fremtiden, bør seniorer ikke være de eneste som spør, og" Hvordan virker en omvendt boliglån arbeid &"; Arvinger bør også ta deg tid til å forstå hvordan en omvendt boliglån vil påvirke deres foreldre &'; s eiendom, samt deres fremtidige arv
.