Velge riktig mortgage

Å velge riktig boliglån kan være en krevende prosess. Noen av boliglån sjargong som faste priser, variable priser, nedbetaling plan alternativer og innskudd prosent kan gjøre hodet spinne. Før du kommer til slutten av tjore, se på disse eksperttips om hvordan du velger rett boliglån samtidig holde forstanden og drømmer intakt!

30 år med fast rente
Dette boliglån er den vanligste blant låntakere. Betalingen er den samme over en 30 års periode. Nedbetaling metoden er der du betaler mindre på interesse og mer på rektor med tiden. Dette øker eierskapet i ditt hjem, men reduserer skattebeløpet du kan trekke under ordningen. Som de potensielle inntektene vokse og inflasjon letter, vil byrden av nedbetaling synes mindre. Hvis du tar så mange som 30 år å bosette boliglån, vil utbetalingene bare blitt enklere. Den eneste ulempen til 30 års fast rente er at du vant &'; t være i stand til å legge ned for mye mot huset.

15 år med fast rente
Dette boliglån plan ligner på 30 års plan, men med raskere nedbetaling og raskere eierskap av ditt hjem. Renten er lavere enn for 30 år plan, noe som betyr at du kan spare mye på 15 år.
Convertible boliglån
Det er en konvertering privilegium til dette lånet. Du kan begynne med en fast rente lån som lar deg konvertere før et bestemt tidspunkt. Privilegiet kan du også begynne å låne ut til en lav flytende rente, og når de faste prisene faller, kan du låse lånet i.

Ballong boliglån
disse er kortsiktige fast lån tilbyr form av 3 , 5 eller 7 år. De månedlige utbetalinger er festet på ballong lån, der låntaker vil betale et engangsbeløp på slutten av semesteret. Fordelen med ballong lån er at renten er lavere enn 30 år eller 15 års planer, noe som resulterer i lavere månedlige utbetalinger. Det er en ulempe for denne type ordninger. På slutten av planen må du enten bruke sparepengene dine eller refinansiere et engangsbeløp for å gjøre opp ballong boliglån. Låntakere kan velge refinansiering og konvertere ballongen periode til en fast rente lån. Den nye renten er gjeldende sats av tiden på konverteringen. Låntakere vil måtte betale en minimal behandlingsgebyr for å konvertere sine lån.

1/1 interesse bare lån
Dette er en interesse bare lån der låntaker må i utgangspunktet betale renter. Deretter vil den som låner se utbetalingene stige. Mange mennesker tok opp disse lånene håper at boligmarkedet vil komme, og fikk til store problemer.

Alternativ Loan
et alternativ lån er en type ARM (Adjustable Rate Mortgage). Det gir større fleksibilitet ved betaling, vanligvis med lavere renteutgifter for en bestemt periode. Etter denne tidsperioden, men blir hastigheten justeres i henhold til vilkårene og betingelsene for lånet. Dette kan være svært farlig for de som don &'; t nødvendigvis forstå kontrakten fullt. Den andre faren med mange alternativ lån planer er at låntaker bruker mesteparten av sin tid bare tilbakebetaling av renter på lånet og ikke lånet selv. Opsjons lån var en gang ganske populær blant folk som spiller eiendomsmarkedet, siden det mulig for dem å kjøpe eiendommer med en innledende lav rentebetaling sats før du selger dem på igjen. Etter sammenbruddet av huset markedsføring, imidlertid, slik praksis er ikke så vanlig og alternativ lån boliglån er ikke like populær som de en gang var
.