Viktigheten av å bruke en kommersiell boliglån Broker

Ditt spørsmål kan være ... "Skal jeg benytte tjenestene til en kommersiell boliglån megler eller gå direkte til banken når du søker en kommersiell lån?"

Dette kan kommer til tankene når du inngår en kontrakt for en eiendomsmegler kjøp eller virksomhet kjøp, eller bare ønsker å refinansiere din eiendomsmegler investering.

Kjenner du forskjellene mellom megleren og utlåner?

Når du har begrenset kontakter utenfor dine viktigste bankrelasjoner, kan du bli gjekk ut på finansieringsmuligheter som kan gjøre en stor forskjell på boliglån betaling og /eller lånebetingelser.

Å begrense deg selv til en utlåner fjerner deg fra konkurransen mellom bankene som kan koste deg dyrt på kort eller lang sikt.

Det er der den kommersielle lån megler kommer inn. Og ikke hvilken som helst lån megler som sier de kan få deg en kommersiell lån ... men en som har en track record for å bli kommersielle lån finansiert ... fortrinnsvis en person eller selskap som har spesialisert seg på dette området av utlån industrien. Få en troverdig henvisning fra en troverdig person i bransjen.

Lånet megleren vet hvem de aggressive banker er, og som ikke er. Bankene kan endre sine lån programmer og utlånsrammer ofte avhengig av deres utlån appetitt. Lånet megleren vil plassere lånet transaksjonen hvor det vil være minst mulig hjerneskade alt mens skreddersy et lån produkt som vil nå målene dine.

I tillegg til lån megler kan i mange tilfeller påvirke tidspunktet for Komme ditt lån finansiert. Mange underwriting problemer kan hurdled samt delvis på grunn av forholdet mellom lån megler og bank ansatte.

Et spørsmål som ofte oppstår er "Må jeg betale ekstra lånekostnader for å gå gjennom et lån megler? "

I den kommersielle utlån industrien, vil de fleste bankene frafalle sine lån avgifter og la megleren å tjene avgiften i stedet for å bringe virksomheten i banken derfor ikke koste deg mer i kostnader du hadde gått direkte til banken selv.

På grunn av dagens utlån miljø, långivere sette låntakere gjennom kjøttkvern for 100% samsvar med retningslinjer bank writing. Dermed mange låntakere sliter med å komme forbi prekvalifiseringen scenen på grunn av uakseptabel
eller ufullstendige regnskapene, eller rett og slett, gjør eiendommen ikke stå opp til bankene kriterier.

Kom grundig sjekket av din lån megler så raskt som mulig før du begynner å søke etter din eiendom. Forsøk på å kjøpe eiendom før du har vært prekvalifisert er som å trekke vognen foran hesten.

Typiske kommersielle lånetransaksjoner er SBA finansiering, multifamily, kommersielle, detaljhandel, blandet bruk, industri, medisinsk bygning og annet spesielle typer eiendom og bruk
.