Hvordan Sammenlign priser for Boliglån Refinancing

"Hvordan kan jeg sammenligne priser for å finne den beste boliglån?" er ofte det første spørsmålet folk spør når de vurderer boliglån refinansiering eller når man ser på boliger for salg som investeringseiendom, et andre hjem, eller primære bolig. Industristandarder er i utvikling, men det er fortsatt vanskelig å sammenligne boliglån rente på en epler til epler basis mellom ulike boliglån lån programmer.

Å sammenligne hjem lån priser, er det viktig å sammenligne samme type bank boliglån program – for eksempel starte med en fast boliglån og plukke en 30 år boliglån eller en 15 år boliglån. Så er det tre taster for å vurdere den beste boliglån for deg.

1. Hjem lån rate (aka rente) er det opplagte valget fordi det ser enkelt og rett frem og dikterer den månedlige boliglån betalingen. Du kan bruke nesten alle god boliglån kalkulator for å få en amortiseringsplan som viser ditt lån betaling som bestående av både avdrag og renter. Dessverre kan boliglånsrenter lett manipuleres ved å tillate for lavere utlånsrenter når du betaler ekstra boliglån poeng. Resultatet var at samvittighetsløs långivere vil annonsere den laveste satsen i byen, tegning folk i, men da smell dem med ekstremt høye lån avgifter.

2. Årlig prosentsats (APR) forsøker å løse problemene med bare sammenligne boliglånsrentene med inkludert alle de utlåner avgifter for å beregne den egentlige lån rate som effektivt blir belastet av boliglån megler. Per sannheten i Lending Act (Tila), er boliglån långivere til å offentliggjøre denne informasjonen som apr å gi deg en konsekvent måte å sammenligne priser og programmer. Men, de APR Beregningene forutsetter at du sammenligner 30 år boliglån (eller hva din sikt), og at du vil holde lånet ditt før det er nedbetalt i sin helhet.

3. Hold Tid kontekst. Dessverre, både nåværende lån priser og APR sammenligninger er tilstrekkelig for å avgjøre hvorvidt boliglån som tilbys er riktig for deg. Ved hjelp av en av disse er som å bruke et enkelt stillbilde for å formidle bevegelse – du bare kan &'; t gjøre det. Lånet rente og APR vanligvis mislykkes på motsatt ende av spekteret. Det er nødvendig å forstå konteksten der boliglån vil bli brukt. Er du sannsynligvis til å eie hjemmet (eller lån) bare noen få år? Da kan det hende at høyere rente og muligens en høyere apr være bedre lån for deg. Eller er du mer sannsynlig å holde på det for 10 + år? I så fall, å betale mer kostnader får en lavere rente og lavere APR er trolig bedre for deg. (Vær oppmerksom på at antall år til en cross-over vil variere med rente og lån avsluttende kostnader differensialer.)

Du må sammenligne priser ved manuelt å analysere amortiseringsplan for hvert lån i spørsmålet ( identifisere total hovedstol og renter betalt) eller andre ved hjelp av et lån sammenligning verktøy som grafisk vil vise deg tidsperiode som hvert lån er bedre enn den andre.

Den beste boliglånsrente er en som passer deg, uansett om det er for et boliglån refinansiere, dårlig kreditt lån, eller hjem lån boliglån. For å finne den beste refinansiere boliglånsrente for deg, enten sjekke amortiseringsplan for hvert lån eller bruke et lån sammenligning verktøy
.