Hvorfor Eiendomsinvesteringer ikke vil gjøre det bra nå?

Verdivurderingen er høy i eiendomsmarkedet

Fast eiendom i India har Steilet en trend med non performing aktivaklasser. Eiendomsmegling har gjort det bedre enn aksjer, valuta og obligasjoner med god margin. Tabell 1 viser utviklingen av ulike aktivaklasser i India over en to års periode fra juni 2010 til juni 2012.

Går av India &'; s eiendomsmarkedet ytelse, ville man være tilbøyelig til å konkludere med at India er faktisk ikke se noen økonomisk nedgang og noen statistisk tall kastet opp på BNP-veksten er bare ren statistikk. India &'; s BNP-veksten for fjerde kvartal 2011-12 kom inn på en ni års lav på 5,3% å ta ned hele året veksten til 6,5% fra nivåer av 8,4% sett i 2010-11. Økonomer er opptatt reviderte BNP-prognoser fra over 7% nivåer til nivåer på 6,5% og under for 2012-13
Faktisk en urovekkende trend dukker opp med det generelle investere offentlige er at mens India &';. Egenkapital, obligasjons- og valutamarkedene vil reflektere dårlig show av økonomien og reflektere globale spørsmål av gjeldskrisen i eurosonen og eiendom boble byste i Kina, vil eiendomsmarkedet fortsetter på sin oppadgående trend. Første gang hjemme eiere er opptatt utmattende sparing og lover gull og andre eiendeler for å kjøpe eiendom mens en huseiere kjøper deres andre og tredje hjem eller til og med land i den tro at eiendommen er den beste investeringen går rundt.
Når den treffer, den treffer hardt
Vil da trend av fast eiendom meravkastning fortsette fremover? De faktorene som går inn i kjøreeigedomsprisane er definitivt negativt, og vil fortsette å være negativt fremover. Faktorene inkluderer utlånsrenter og vilkår, pris til inntekt ratio og leieinntekter. Tar hver av turn.
Bankenes utlån til eiendoms vender motvind. På en forbruker nivå, har renten gått opp med minst 300bps i løpet av de siste par årene, mens lån til verdi ratio (LTV) har kommet ned fra 90% til 80% og lavere. Forbrukerne må sette inn mer upfront penger til å ta et lån til en høyere rentekostnad gitt økningen i renter og nedgang i LTV ratio.
Faktum er at i en bremse økonomien inntektsnivå ikke har holdt tritt med stige i eiendomsprisene. Inntektsnivået i økonomien er stigende til lave tosifrede nivåer for de som faktisk kan tenke på å kjøpe eiendommen, mens boligprisene er ventet å gå opp med minst 25% hvert år.
Les mer. . .
Besøk: http:. //investorsareidiots.com/2012/06/corruption-factor-should-not-be-th ...