De beste utsiktene i Scotland

I sin siste prognose som foreslo Storbritannia som helhet vil oppleve null boligprisveksten, Nationwide sa at Skottland eiendommen ville klare seg bedre enn resten av Storbritannia, med fire prosent vekst i 2008, en nedgang, men absolutt ikke et flimmer stoppe opp.

Forklaringen på dette anslått bedre ytelse hadde tre elementer. Skottland var mindre utsatt for boom-and-bust bolig sykluser enn andre deler av Storbritannia, var huset pris-til-inntjening forholdet gunstigere for kjøpere og noen områder, spesielt Aberdeen eiendom, ville fortsette å dra nytte av den høye oljeprisen.

For investorer og housebuyers like, men beslutninger om kjøp avhenge av forhold som beliggenhet og transportforbindelser samt pris. For de som er opptatt med utsiktene for prisene å stige, er det bemerkelsesverdig at store regionale variasjoner i Skottland.

Utenfor de store byene, for eksempel kystbyene i Skottland har sett toppen ni øker i pris i løpet av de siste tre årene, uttalte Halifax i august. Selvfølgelig er Aberdeen også på kysten, og tilbyr en sandstrand i sommer og nordsjø stormer i vinter, men velstand i Granite City og innlandet har vært et klart eksempel på virkningen av oljeprisen. Lloyds TSB tall tidligere denne måneden viste en 34 prosent boligpris økning i fjor.

Samtidig har enkelte områder vist svært forskjellige trender. Edinburgh økte med 18 prosent det siste året, men så en 5,6 prosent nedgang. Dundee var opp 17 prosent i løpet av året, mens Glasgow slepte inn bak på bare seks prosent. I mellomtiden, utenfor de store byene nord i Skottland så en 22 prosent økning på baksiden av en 9,6 prosent økning i siste kvartal.

Dette tyder på at en mulig ny trend er for prisene å øke mest i nord, mens det sentrale beltet ser nedgang. Ytterligere bevis på dette ble rapportert av Skottland på søndag forrige helg. Papir siterte tall fra Housepricereports.com - en nettside ved hjelp av offisiell statistikk å kompilere sin bolig data - som den høyeste økningen i pris det siste året hadde vært en annen nordlige byen, Fraserburgh i Aberdeenshire på 69 prosent. I motsetning til dette, men Bearsden, en grønn forstad i utkanten av Glasgow, så en to prosent fall gjennom 2007.

Rapporten legger til at andre steder i det sentrale og sørlige Skottland, for eksempel Bearsden nabo Milngavie , Troon, Lanark og Gourock også så enten små avtar eller priser står stille.

Housepricereports.com direktør Dan Cookson til avisen slikt var vanlig i et marked opplever litt kjøling, og sa: "Bearsden er et område som har hatt enorm vekst i mange år, og dette kan bare være en stabiliserende i markedet." Han la til at "Skottland som helhet har fortsatt hatt et veldig sunt året, men noen negative veksttall begynner å fremstå som de alltid gjør i en kjøle markedet", selv om dette kjøling fortsatt representert five prosent vekst neste år.

I Glasgow, men det kan være endring lengre sikt, noe som kan tiltrekke seg investorer, på grunn av den potensielle katalysatoren av 2014 Samveldelekene, som byen ble nylig tildelt. Akkurat som 2002 verter Manchester og London med OL, har byen satt regenerering av sin østsiden høyt på listen over prioriteringer. Utøvernes landsbyen vil være fokusert på Clyde Gateway i Dalmarnock området på østsiden, med mulighet for å bli omgjort til boliger etterpå.

Hvorvidt dette kan fungere som en vellykket katalysator for Glasgow vil avhenge av en rekke faktorer, som for eksempel styrken i økonomien, en sluttet-up plan og god transport, med sistnevnte et hett tema etter Strathclyde Passasjer Transport skalert tilbake forslag om å utvide Subway. Men mens Edinburgh vil alltid ha en viss kapital appell og Aberdeen er stedet å investere for de forventer store kortsiktige prisen stiger, kan Glasgows store prosjektet hjelpe den fange opp på lengre sikt.

I dagens verden eiendom investering er en god investering alternativet spesielt investeringer i Storbritannia
.