Veksten av næringseiendom destinasjoner i Bangalore

Med pick-up i økonomien, næringseiendom fasen også opplever en gradvis, merket likevel økning i etterspørselen etter arbeidsplassen huset, spesielt i Bangalore og Mumbai. Siden starten av 2010, trenger de sett en bevegelse innenfor eiendomsbransjen, sammen med næringsarealer. Det er en forbedring i transaksjonshastighet i tillegg, spesielt på steder som Bangalore og Mumbai, hvor finansielle institusjoner og også IT-sektoren har fått tilbake litt selvtillit og dette har ført til økt take-up plass i disse byene.

Abhishek Kiran Gupta, leder – Analyse, Jones Lang LaSalle Meghraj (JLLM) peikt forklaringen på etterspørselen etter næringseiendom i Bangalore for å utvinne IT-bransjen og i tillegg til innenlandske spillere &'; nye ekspedisjoner.

Mer enn åtti prosent av næringseiendom i Bangalore belegg kommer fra IT-sektoren. Angivelig er etterspørselen drevet av det faktum at det er tilbake i mange former, som enheter som håndterer high-end arbeid og ikke bare ringe sentre KPO (kunnskap Process Outsourcing). I tillegg innenlandske aktører er gap fangenskap enheter for utenlandske off shoring etc.

Denne utviklingen mener behovet for ekstra arbeidsplass området og Bangalore er faktisk ruster opp for etterspørselen

mest krevende destinasjoner.: Central Business District (CBD), En CBRE Rapporten peker på at CBD av Residency Road, Richmond Road og MG Road fortsetter å være godt likt destinasjon for flunkende nye selskapet selskaper, offentlige etater og finansielle virksomheter. Absorpsjon ble anslått til ca en 2,8 lakh sq ft. Mens leie verdsatt av ca 3%, kapitalverdier økte med rundt 6% på tuppen av andre kvartal.

Peripheral forretningsområder (PBD)
Selv de PBDs av Ytre ringvei (ORR), Whitefield, Elektronisk byen og Nord Bangalore har en oversupply, fortsetter denne mikro markedet til å være å være tanken på et yndet reisemål for okkupantene vurderer langsiktig vekst. ORR strekningen mellom KR Puram Junction og Sarjapur Road vitne merkbar økning i leasing aktivitet og absorpsjon i siste kvartal ble anslått ca 2,1 lakh sq ft. Som eiendomsmarkedet i Whitefield lokalitet vitne marginal leasing interesse og rundt sju lacs sq.ft. ble tatt opp. Disse absorptions ha funnet sted rundt EPIP sonen og om 15-20 lakh sq ft av tilbudet er forventet å være innenfor markedet ved spissen av dette året som flere boligeiendommer i Bangalore kommer til å være ferdig.

Sekundære Business District (SBD) områder
Selv de ikke-CBD områdene Indiranagar, Koramangala, Old Madras Road og CV Raman Nagar så hektisk leasing aktivitet reflekterer den generelle spenstig stemningen i realty markedet. Omtrent 3 lakh sq ft av området ble absorbert og derfor ny forsyning ble anslått til 1,5 lakh sq ft. Bortsett fra klar tilgjengeligheten av Grade A området og rimelige utleieboliger, i forhold til CBD denne mikro markedet har alternative faktorer som bedre infrastruktur og høyere tilkobling til sentrum som skaper det et yndet reisemål for bedrifter.

Anslag tilbud og etterspørsel
Ifølge en analytisk rapport om sju stor byer fra JLLM, i samarbeid med Realty Intelligence Services, India ved utgangen -2010, Bangalore er i andre posisjon når Mumbai, i form av operasjonell arbeidsplassen lager i landet. Den prosjekterte sørge for tredje kvartal 2010 er på ca 42,2 lakh sq ft utfolde seg på tvers av forstedene og perifere steder. Det forventes leasingvirksomhet for å oppnå momentum gjennom andre halvår 2010 med noen selskaper å konsolidere sin utvidelse planer. Absorpsjonen av arbeidsplassen område innen første kvartal 2010 langs Hebbal-ORR var tretti tusen kvadrat ft. Langs Marathahalli-Sarjapur Road ORR belte rundt femten lakh sq ft av kommersielle området ble absorbert i første kvartal i år.
.