Omtaler Realty Fremdriften av Estate South I 2012

Med bedre åpenhet og synlighet av eiendomsmarkedene i Sør-sone byer som Bangalore, Chennai og Hyderabad har oppnådd en plass på det globale eiendoms kartlegge en status som var begrenset bare til Mumbai og Delhi i fortiden.

Mens Sør-indiske byer representerer nesten førtifemte prosent av landets &'; s arbeidsplass området, er bestanden av ett hundre og førti millioner sq ft i disse byene anslås å vokse i CAGR på 8 prosent for mengden 2012 - 2016, under anslått nasjonal vekst på 11% i samsvar med Jones Lang La Salle. Dette betyr at de sørlige byene, særlig Bangalore og Hyderabad er forhold rasjonalisert i form av mellomlang sikt fra leverandøren av arbeidsplassen området og også byene har valgt en teknikk for å forfølge selektive kvalitets utviklingen over rask vekst.

Selv om dette kunne beholde sin andel i India &'; s arbeidsplassen lager variere viss på 37% -40%, Sør-sonen &'; er s ledighet etter mål 2 012 spådd til å være 16%, betydelig under pan-India ledighet på over 20%

Kritikere advarte om at den kommersielle plass absorpsjon ikke ekspandere i årene som kommer, vil det være samtidig effekt på utviklingen av bolig i Chennai i tillegg. Dette i sin tur nødvendiggjør behovet for å holde den kostnadskontroll under konstant kontroll.

En dag seminar med tittelen Estate Sør 2012 og ble arrangert av CII nylig på Hilton Hotel i Chennai, har spesialister fra den viktige eiendomssektoren brakt ut at Sør-India &'; s retail realty markedet har følt en makeover i det siste tiåret da sin retail lager vokste fra beskjedne 1,6 millioner sq ft i 2003 til 13,2 millioner sq ft i 1Q12. Del av Sør-India &'; s detaljhandel lager til pan-India lager er spådd å spille inn en merkbar økning fra 20% ved ferdig-2011 å ta 36% innen utgangen av 2016.

Etterspørselen er fortsatt sunt for organisert detaljhandel områder, det er polarisert mot enten vellykkede kjøpesentre eller høy gatene, som har høyere skrittene og bytteforhold. Fordi kjøpesenter lager innen de sørlige byene som totalt opp til å bryte de førti millioner sq ft mark ved avslutningen 2016 ledighet da er forventet å være vitne til en betydelig nedgang fra høydenivåer 2014 til falle under landsgjennomsnittet på 20,5%.

Privatmarkedet eiendom i Chennai har vært en ivrig tilhenger av " råd evne &'; mantra, med mer enn 80% av de nye lanseringer i de siste to årene blir priset under Rs. 4000 per sq ft. De boligmarkedene i Chennai byen har forblitt spenstig i de siste kvartalene, i forhold til den betydelige nedgangen registrert i salgsvolum av Mumbai og NCR-Delhi.

Etter å ha stilt sunn elastisitet gjennom tider med usikkerhet, er det viktig for utviklerne å bekrefte forsvarlig prisingsmetoder innenfor de kommende tilbake kvartalene for å være konkurransedyktig, men som opprettholde fremdriften at de trenger opparbeidet gjennom tidlig 2012.

Focus av indisk eiendomsmegling er skiftende fra Tier jeg til Tier II byer, og også den sørlige regionen er i tillegg omfavner en lignende, med sekundære huber utvikling i Kochi, Coimbatore, Vishakhapatnam og Mysore, som er vedvarende streve for høyere milepæler.

På boligfinansiering front, hevder LIC Housing Finance for å prøve og gjøre femti prosent av virksomheten fra de fire sørstatene. I hvilke Chennai er en blant de raske voksende byene ikke bare i eiendomsutvikling imidlertid i tillegg engasjert generasjon, i tråd med VK Sharma, administrerende direktør, LIC Housing Finance Ltd. Med en vekst på over tjue prosent, LICHF &'; s lån boken har postet solid utbetaling på over Rs10,000 crore i tier III byer i sør
.