Megler kommisjonen Avtale Forhandle din verden Fee Før du Sign

En megler kommisjonsavtale i fast eiendom er også kalt en noteringsavtale. Dette er kontrakten mellom hjem selger og eiendomsmegler som fastsetter vilkårene for notering (markedsføring av hjemmet). Selvfølgelig, en av vilkårene i megleren provisjon Avtalen omfatter oppdraget du vil betale din eiendomsmegler når hjemmet er solgt. Hva er viktig å vite er det kan og bør forhandles.

Den typiske oppdrag kan være alt fra tre til sju prosent, avhengig av visse omstendigheter. Som forventet, vil verden prøve å få høyest provisjon betales. Det er din jobb, som en utdannet hjem selger, for å slå verden i sitt eget spill.

Et sted under intervjuet spørsmålet om kommisjonen vil uunngåelig komme opp. Uansett hvor mye kommisjon er det &'; s din jobb å få den lavere. Problemet er at verden er klar og ivrig forutse denne forespørselen. Husk, Realtors bruke tusenvis av dollar i opplæring og utdanning. Vinne provisjons eksempler er Eiendomsmegling 101 til en profesjonell verden.

Selv om det er nok av svar til "Vil du senke kommisjon" spørsmålet, kommer jeg til å lære deg det mest vanlige svaret en verden gir. Når du vet dette, kan du forberede en teller respons og nok en gang betale et lavere beløp i megleren kommisjonsavtale

Her er en typisk innvending teknikk for 'vil du senker kommisjon':.

"Jeg forstår at du ønsker å spare penger, spesielt i denne eiendomsmarkedet. Men ved å betale provisjon jeg har foreslått, vil du fortsatt netto mer med meg enn med en annen verden som vil ta mindre betalt."

Den verden vil gi en forklaring for å rettferdiggjøre deres høy provisjon. Følgende eksempel skulle illustrere hvordan det kan forklares.

La oss si at din bolig er for salg på $ 100.000 og den foreslåtte kommisjon er 6% eller $ 6,000. Avhengig av markedsforholdene kan du få full pris, kanskje fem prosent mindre (95% av prisforlangende), kanskje ti prosent mindre (90% Prisantydning), etc. Hvem vet?

Mr. Realtor forklarer at den gjennomsnittlige eiendomsmegler forhandler 94% av prisforlangende eller seks prosent mindre enn full pris. I dette enkle eksempelet, vil den gjennomsnittlige eiendomsmegler selger en $ 100.000 for $ 94,000.

Ok. Det er ikke så ille.

Men vent ett sekund.

Mr. Realtor deretter fortsetter å forklare at i gjennomsnitt, får han 98% av prisforlangende. Som innebærer en pris på $ 98 000 – en utrolig $ 4000 mer.

Når Mr. eiendomsmegler føles du har sett lyset han vil da sette det hele sammen for deg.

Hvis du leie en annen verden som har avtalt en 4,5% kommisjon vil du motta $ 94 000 minus at provisjon for en gjenværende saldo på $ 89,770.

Men vent ett sekund sekund. Nyheten blir enda bedre.

"Men hvis du ansette meg, Mr. eiendomsmegler, så bør du selge for $ 98 000. Etter å betale min seks prosent provisjon du vil ha en gjenværende saldo på $ 92,120." Anmeldelser

Mr. Verden vil legge ned sin penn og papir fortsetter deretter se deg rett i øyet med sin mest profesjonelle og overbevisende blikk og ber deg veldig enkelt, "Ville du heller motta $ 89 770 ved stengetid eller ville du heller motta $ 92 120 ved stengetid?" Anmeldelser

Og der du går.

Nå ballen er i retten din. Var du klar for dette? Hvordan kan du svare på noe så opplagt som det er blitt forklart? Hva sier du?

Husk, Realtors er høyt utdannet til å håndtere provisjons innvendinger. Spesielt Mr. eiendomsmegler. Selv om du var i stand til å komme opp med en akseptabel respons på verden vil ha et dusin andre teknikker i kø.

Når du har lært de innvending håndtering teknikker Realtors har mestret så kan du slå Realtors i sitt eget spillet og kunne logge megleren kommisjonsavtale med selvtillit.

I sammendraget, en megler kommisjonsavtale også kalt en noteringsavtale. REALTOR jobb er å få deg til å betale den høyeste provisjon mulig. Det er din jobb å få lavest provisjon mulig med samme profesjonell service og resultater. REALTOR er i påvente av den "lavere provisjon 'innvending og har mange innvendinger håndtering teknikker. Ved å forstå Realtors »teknikker kan du enkelt kreve en lavere provisjon og signere megleren kommisjonsavtale med tillit
.