Den minst kost Finansiering Plan Når du kjøper en Home

Med rentene så lave i disse dager, flere og flere mennesker tenker på å kjøpe et nytt hjem. Men hvor mye penger trenger du virkelig trenger å komme i gang? Og hvis den blir godkjent, hvilke lån som er best for deg?

Hva er den minst kostbare typen finansiering tilgjengelig for å kjøpe et hjem i dag?

I dag er en helt fantastisk tid til å være å kjøpe et hjem. Alt er på salg, og rentene er på en all-time low med 4,25% rente for en 30 års fast boliglån. Etter min mening, er den beste måten å kjøpe en bolig med minst mulig penger ut av lommen og som ville være med en FHA lån. En FHA lån er det fremdeles slik at 3,5% ned betalinger for å komme inn i et hjem.

Kan selgeren betale avsluttende kostnader for noen som velger en FHA lån? Og hvis så, hvor mye kan selgeren betale?

Ja, en selger kan betale kjøpers del av den avsluttende kostnader. Selgeren er lov til å betale alle de avsluttende kostnader opp til 6%, med typiske kostnader som varierer fra 2-3%; så 6% er mer enn nok. En person kan bokstavelig talt kjøpe en bolig med 3,5% out-of-pocket.

Hva er det høyeste salgsprisen noen kan betale, og fortsatt kvalifisere for en FHA lån?

Vel maksimum for en FHA lån kan variere, men her i Davidson County området er på $ 448 000 akkurat nå; så det ville ta bare 3,5% out-of-pocket hvis du har den avsluttende kostnader betales av selgeren.

Er det boliger, som er på markedet, som kan illustrere hvordan dette finansierings fungerer?

Ja, jeg vil du skal se akkurat hva et par spesielle boliger ville koste.

1. Det første eksempelet Boligen har en prisforlangende på $ 124,000; med 3,5% ned kostnadene ville være $ 4372. Hvis du hadde selgeren betale all den avsluttende koster din totale månedlige betalingen ville bare være rundt $ 750; Dette vil variere litt basert på dagens rente, fordi det betyr svinge. Men dette er et godt eksempel på hvordan du kan komme inn i et hjem for en liten ned betaling og deretter leve der for $ 750 i måneden - du kan ikke leie en bolig for den prisen. Faktisk kan den prisen være langt billigere enn hva noen folk betaler i leie.

2. Den neste hjem Jeg ønsker å bruke for å illustrere finansiering, ble kjøpt for to år siden for $ 237 000, og selgerne har nå redusert prisen til $ 209,900. Med en 3,5% ned betaling på en FHA lån, vil du bare trenger $ 7350 out-of-pocket og en månedlig total utbetaling på ca $ 1280; igjen avhengig av gjeldende rente

Hvis du er klar til å kjøpe, nå er tiden

Alt er på salg.; det er en utrolig tid å kjøpe
.