5 Eiendom Laws Hver utleier bør Know

I USA, eiendomsmegling lover variere fra stat til stat. Men det er vanlige lover som styrer utleier-leietaker relasjoner og diktere hva som bør gjøres hvis det er konflikter som skjer underveis. Her er fem av de viktigste eiendoms lover hver utleier bør vite:

1. Når du leier ut en eiendom til en annen person eller gruppe, utleiere får inn en juridisk, bindende kontrakt. Som utleier, har du all rett til å motta en avtalt husleie i bytte for bruk av eiendommen. Det er også din rett at eiendommen er returnert uskadet (med unntak av normal slitasje) mot slutten av leieperioden.

2. Det er en del av utleiers plikt til å respektere rettighetene til leietaker, som inkluderer retten til å bruke din eiendom uten innblanding. Leietaker må også være utstyrt med grunnleggende fasiliteter i eiendommen for en anstendig hverdagen som inkluderer rennende vann, varme, søppel disponibel, vedlikehold, og retten til bolig i samsvar med statlige og lokale byggeforskrifter og forskrifter.

3. Når du leier ut din bolig, bør leietaker være utstyrt med all relevant informasjon om deg - for eksempel navn, adresse og kontaktinformasjon. Det er også en utleier plikt til ikke å diskriminere leietakere for å være funksjonshemmet, for rase, eller for å få barn, blant andre ulovlige kriterier. Dermed kan utleiere ikke kaste ham eller henne på personlige, ulovlige begrunnelse.

4. For noen mulig grunn kan utleiere ikke gjengjelde mot deres leietaker ved å kutte av verktøy, øke husleien, eller kaste ut. Hvis leietaker har vært ute av stand til å betale husleie, eller har klaget til deg om levekår i leie bolig, eller har sluttet en leietaker union &'; s organisasjon, bør han ikke få negative konsekvenser fra utleier

5. . Når leietaker har vært ute av stand til å betale leie for mer enn 7 dager forsinket, må utleiere gi et skriftlig varsel for å minne leietaker om betaling og din intensjon å kaste ham, skal leien forbli ubetalt etter en angitt frist. Retten til å kaste ut kan også brukes av en utleier dersom leietaker forplikter handlinger skadelige for deg eller din eiendom, skader andre mennesker, eller begår en skandaløs handling som vil medføre fare for sikkerheten av eiendommen og nabolaget. Leietaker må gis minst 24 timer i forveien for å forlate leiligheten. Hvis leietaker ignorerer din varsel, kan du fortsette med å sende inn en utkastelse klage i retten.

Fast eiendom leie er en av de mest lukrative aspekter i eiendomsbransjen. Vær imidlertid oppmerksom på at når du leier eiendommen, har du så mye oppgaver som det er rettigheter som utleier. Hvis du ønsker å lykkes på fast eiendom leasing, sørg for at du kjenner disse lovene utenat. Det er gjennom disse lover og forskrifter som utleie transaksjoner kjører jevnt og konflikter blir løst snarest mulig tid. Det kan også være eiendoms lover pålagt av staten, spør din eiendomsmegler manager om det og finne ut
.