Tips om å leie ut ditt Home

Hvis du prøver å selge hjemmet ditt, og du ikke har noe hell, kan du vurdere muligheten til å leie huset ut; spørsmålet er bør du, eller bør du ikke? En god leietaker kan være en absolutt velsignelse, men en dårlig leietaker kan være et mareritt til virkelighet. Så hvordan kan du se forskjellen? Hva bør du vurdere først

Spørsmålet er: å leie eller ikke å leie? Hva slags ting du bør være klar over før du leie din hjem ut?

Dette er et stort spørsmål, fordi så mange mennesker er skiftende retninger som følge av markedet der ute akkurat nå. Det er mange ting å huske på når du skal leie din eiendom. Jeg ønsker å treffe på noen få temaer fordi jeg har leie eiendommen selv, og ingen har noen gang fortalt meg disse ting; dette er ting jeg måtte lære på den harde måten selv.

En ting du absolutt vil vite er personens kredittverdighet. Men viktigere enn deres kredittvurdering er å vite hvordan de betaler sin husleie. Du vet, ting kan skje med gode mennesker, så ikke vær så hengt opp på kredittvurdering så mye som du ta hensyn til deres leie historie; de gjør at leiebeløpet en prioritet?

Noe som jeg har lært på den harde måten er at mens det er viktig å stille den nåværende utleier for en referanse, er det langt viktigere å spørre den tidligere utleier. Grunnen til det er fordi hvis personen er en dårlig leietaker, dessverre noen ganger deres nåværende utleier vil fortelle deg hva du vil høre for å bli kvitt dem. Mens den tidligere utleier vil fortelle deg sannheten, fordi de ikke har noe å tape, det var en hard lekse å lære.

Når du tar programmer bør du kreve noen form for påmeldingsavgiften, og i så fall hvor mye?

Ja, du virkelig bør samle et søknadsgebyr fordi mye ganger at avgiften vil bringe disse slags problemer ut til overflaten rett utenfor balltre. Mange ganger når folk spør: "Er det et søknadsgebyr?" de er egentlig bare spør om du kommer til å grave videre og for $ 25- $ 35 kan du gjøre en fullstendig søk på noen.

Hva om kjæledyr? Hvordan bør du håndtere dette emnet?

Vanligvis en $ 150 kjæledyr innskudd er tatt, men en annen ting jeg har lært på den harde måten, er at det er mer viktig å holde leietakers oppmerksomhet. Jeg har funnet ut at å lade et refunderbart depositum kjæledyr $ 500- $ 1000 vil hjelpe dem å huske å stå opp om morgenen og la Fido ut, snarere enn å sove i, og at det ikke er et bud avtale. Hvis de kommer til å få noen penger tilbake til slutt, de er mer bevisst om problemet.

Skal du samle den første og siste måneds husleie med siste måneds husleie være depositum? Eller skal du kreve en separat depositum?

Igjen, hva jeg har lært på den harde måten er at du aldri skal la depositumet være at forrige måneds husleie. Hvis noen ødelegger huset ditt, og du bruker opp alle pengene for reparasjoner, har du ikke mer innflytelse; det er ingen regress. Så alltid holde at innskuddet noe eget; det er aldri skal brukes som husleie, det er alltid en separat depositum.

Er det noe annet du kan gjøre for å sikre at en god leietaker er faktisk funnet?

Et triks jeg har lært i løpet av årene er å lade litt mindre enn hva den gjengse leien kan være; vil du ha flere folk til å velge fra som vil tillate deg å være litt mer selektiv i din leietaker valg. En annen ting er å sørge for at de alltid har en referanse med nettselskapene. Nettselskapene vet hvordan spillet spilles, og dessverre er det folk der ute som vil spille spillet; nettselskapene er på toppen av den. Hvis en person ikke har et verktøy rekord, da de sannsynligvis ikke kommer til å være en god leietaker
.