Hva er det å investere i urbane eiendomsmegling av Pakistan?

I Pakistan er eiendomsmegling investering regnes som den tryggeste og sikreste investeringer for å gi god avkastning på investeringen i løpet av noen måneder eller år. Pakistan eiendomsmegling er også regnet som en av de beste investeringene, men analysen viser at du trenger å vedta en mer realistisk tilnærming spesielt før du investerer hvor som helst i urbane samfunn over hele verden. Ifølge mange eksperter, er urbane egenskaper overvurdert og må revurderes for en korreksjon i prisen.
Mange kjøper eiendommer å oppholde seg i, men noen av eiendommene er kjøpt nettopp for å la og til å generere en jevn strøm av inntekter . De fleste mennesker vet ikke hvorvidt de bør kjøpe en bestemt eiendom på grunn av deres manglende evne til å vurdere eiendommen riktig. “ Rental utbytte &"; er en kritisk og generelt tiltak som brukes for å finne ut den virkelige verdien av en eiendom, og hvis det er verdt å investere. Du kan få leie yield på enhver eiendom ved å dividere årlig forventet leie (at eiendommen kan generere) av den totale salgbar verdi. Tallet du får skal hjelpe deg å avgjøre om ikke å investere i en spesiell egenskap. Vanligvis ville folk investere i fast eiendom i Pakistan uten selv å gjøre et grovt anslag.
Benchmark, generelt, er at hvis den gjennomsnittlige leiebeløpet overstiger den gjennomsnittlige renten på boliglån så betyr det at eiendomsmarkedet er satt til å stige eller fortsette å stige. Men hvis det motsatte er sant da eiendomsmarkedet må være stillestående eller kanskje til og med begynne å falle i fremtiden. Som vi snakker om Pakistan boliger, lavere leieinntekter bety at eiendommen forsyningen er for høy og eiendomssektoren trenger korreksjon mens høyere husleier bety egenskapene er mindre i tilbud og prisene er grunn til å stige.
Et vanlig argument som er laget i favør av eiendom investering er at den setter i verdi over tid, eller leverer en jevn retur for en lengre periode. Men sannheten er at eiendomsverdiene har økt veldig sakte siden 2008, noe som gjør potensialet for salgsgevinster langt lavere. På den annen side, når en vanlig investor kan tjene rundt 14,5 prosent rente på retail selskapsobligasjoner, må den gjennomsnittlige boligprisen i Karachi øke med minst 10 prosent i året for å være på balanse. Denne sammenligningen er om Pakistan Homes, Karachi Eiendom og de andre byene representerer også nesten samme situasjon.
Gjennomsnittlig eiendomsinvestorer i Lahore har fått rundt 9 prosent til 10 eller 11 prosent på sine investeringer, noe som er mye bedre enn den Situasjonen i Karachi. Det betyr at den forverrede lov og orden situasjonen i Karachi påvirker sin urbane eiendomsmegling også. Ikke alle Pakistan eiendomsinvesteringer er skapt like, imidlertid. Den årlige leie yield på eiendommer i forskjellige byer i Pakistan er forskjellig f.eks i Lahore og Islamabad, er den årlige leie yield høyere enn for Karachi
.