Fordelene i Real Estate Investment Taxes

Investeringseiendomsskatten er alltid noe du bør ta hensyn til hver gang du starter med noen eiendom investering venture. Men, hvis du gjør stor IRS betaling, vil dette redusere din normale inntektene. Akkurat som i alle andre virksomheter, vil du selvsagt nødt til å betale for skatter hvis du generere penger på eiendom. Du er kanskje ikke klar over dette, men eiendomsinvestering kan være ganske gunstig vil gi deg betydelige skattebesparelser.

En av de positive sidene i eiendomsinvesteringsavgift eller i eiendom investere er evnen til å svekke seg og trekke fra utgifter. Selv om du kan trekke fra utgifter for aksjemarkedet investere, de er ikke så store som utgiftene i fast eiendom. Du kan også trekke fra avskrivninger, som betyr at du kan trekke fra kostnadene for eiendommen siden eiendommen er også å bli eldre. Når fradrag er gjort over tjue syv år, vil det gi deg en betydelig mengde besparelser i det lange løp. Eventuelle nødvendige eiendom renovering og reparasjoner er også fradragsberettiget som baderomsinnredning eller fikse et gammelt tak. Pluss reiseutgifter til og fra dine utleie bygninger er også fradragsberettiget. Det er også fradragsberettiget i juridiske tjenester som advokater for eiendomsavslutt og forsikringspremier. For å redusere statlige og føderale inntektsskatt du skylder, kan alle disse utgiftene trekkes fra leieinntekter.

De skatter som er pålagt mot din eiendom og utbetales til de lokale eller statlige myndigheter kan også bli trukket fra føderal inntektsskatt. Dette er vanligvis behandles på samme måte som du betale skatt for ditt hjem. Så de høyere eiendomsskatt du har, desto høyere skatt besparelser være.

Man kan også kjøpe og selge eiendommer uten å måtte betale skatt på gevinst ved salg av den første eiendommen. Det er her i eiendomsmeglerbransjen at du kan ha skattemessige besparelser på solgte eiendommer. Dette er også kjent som 1031-utveksling. Normalt er det enorme skatter som du betaler på gevinster. Med denne regelen vil du kunne spare omfattende for eiendomsmegling investeringsavgift. La &'; s si at du selger et hus og gjøre en fortjeneste på $ 100.000, men da vil du bruke denne til å kjøpe en annen eiendom, så det betyr at du ikke trenger å betale skatt på $ 100.000. Reglene for 1031 utveksling er slags teknisk, så du bør søke råd hos advokat eller revisor. Enda en ting, hvis du har levd i din investert eiendom for to av de siste fem år hvis du selger hjemme kan frita opp til $ 250.000 fra kapitalgevinsten skatter. Den periode på to år, ikke trenger å rad. Og dette gir deg en gevinst på opp til $ 250.000 uten å måtte betale for skatt hvis du har bodd i huset.

boliglån interesse for din viktigste og videregående hjem er fradragsberettiget. Men hvis du eier mer enn to eiendommer så kan du &'; t ta boliglån interesse fradrag for hver av de andre egenskapene. Fradraget på interessen kan kun gjøres på den første og andre boliglån eller byggelån. Og du må bruke Schedule A 1040 skjema fra skattemyndighetene og sende den spesifiserte retur.

Hvis du beregne din eiendomsmegler investeringsavgift, kan du også trekke fra vedlikeholdskostnader. Alle disse påløpt fra reparasjoner og malejobber kan også bli trukket fra inntekten og dermed kutte skatten regningen. Kostnaden for vedlikehold på eiendommer som er eldre eller leies ut til studenter kan være høy, så hvis du trekke fra disse utgiftene, så har du en skattefordel hvis du investerer eller eier fast eiendom
.