Investering i fast eiendom Ideas

Følgende eiendomsinvesteringsideer dreie seg om det generelle temaet for å få noen spesiell fordel. Dette er mer nødvendig at normal i øyeblikket (2009) fordi det er uklart om hjem verdier vil fortsette å falle. Å ha den rette tilnærmingen begrenser risikoen i fallende priser og treg salgstider.

1. Se etter spesielle infrastruktur Situasjoner

Infrastruktur endringer kan radikalt påvirke prisene på boliger. Transport problemer i bestemt sak når man skal vurdere den fremtidige verdien av en eiendom. Jeg leste nylig en historie om en investor som kjøpte hus i et område som snart skal betjenes av en ny commuter rail linje inn i en stor by. Verdien av fast eiendom er det gikk opp 50% i omtrent et år.

Se etter områder hvor nye veier eller tog eller buss linjer vil snart bli åpnet? Dette kan være en mulighet. Også, som en forholdsregel, før du gjør en investering i eiendommer, sjekk for å se om det er det noen tog eller buss ruter som vil lukke snart. Dette kunne drive eiendomsverdiene ned.

2. Forestill verst tenkelige scenarier

Tenk på alle mulige problemer når du ser på en real estate investering. Grunnen til dette er ikke bare for å hjelpe deg å avgjøre om det er verdt risikoen, men også slik at du kan lage beredskapsplaner som tar alt i betraktning. For eksempel, hva hvis markedet myker av den tiden du er ferdig med å fikse opp en eiendom? Hvis du ikke kan selge til en anstendig pris, kan du leie huset for et år eller to før forholdene er bedre for å selge?

Har noen ide om hvordan du kan takle eventuelle problem. Heldigvis eiendomsmegling er en av de mer fleksible investeringer. En gitt huset kan bli solgt, leid, leaset med en opsjon på å kjøpe, solgt med lett selger finansiering, leies av rommet, gjort til en tosidig, eller levde i før prisene firmaet opp. Har noen alternativer tilgjengelig for deg i tilfelle.

3. Prøv Fast Fixer-overdel

Det er mye å si for å handle raskt når markedene er usikre. Fast eiendom er alltid dyrt å holde på i alle fall, og hastighet reduserer disse kostnadene hvis du kjøper og selger en fixer øvre. Mer enn det selv, selge så raskt som mulig blir mer viktig hvis eiendomsverdiene faller fortsatt i området. Med det i tankene, her er noen eiendomsinvesteringsideer for rask flipping av hus

-. Ha en plan på plass så snart du gjøre tilbudet

-. Gjør tilbudet kontingenten på en rask lukking hvis mulig.

- Legge til rette for entreprenører til å starte dagen etter stengetid

-.. Line opp en eiendomsmegler og har en markedsføringsplan på plass før hjemmet er selv klar

- List eiendommen for salg og begynne å annonsere noen dager før prosjektet er fullført

-. Pris hjemmet litt under markedet for en raskere salg

Investering av fast eiendom har en viss risiko involvert. til alle tider. Men disse er spesielt tøffe tider, så se etter ideer som reduserer risikoen og gi deg noen spesielle fordeler
.