Eiendom Finance

Finans kan defineres som den grenen av økonomi arbeider med forvaltning av penger og andre eiendeler. Ledelsen i kreditt og bank og de kommersielle aktivitetene til å gi midler og kapital for investeringer også faller inn under paraplyen av økonomi.

effektiv forvaltning av eiendeler

Finans er den sentrale trekk ved enhver bedrift organisasjon som har størst ansvar for å skaffe midler til sitt selskap med praktisere en stabil balanse mellom risiko og lønnsomhet. Eiendom Finans kan defineres som en gren av økonomi som omhandler investere penger eller rikdom oppkjøp i fast eiendom. Det er tildeling, generasjon, og bruk av økonomiske ressurser over tid som er investert i eiendomsmeglerbransjen. Som alle andre aspekter av økonomi, har fast eiendom finans også risiko forbundet med det --Det effektiv forvaltning av eiendeler, som vil opprettholde eller øke i verdi over tid, vil til slutt føre til en god investering utbytte av prosjektet.

Forskjellen mellom fast eiendom og løsøre

Eiendomsmegling investering betyr i hovedsak investere i urokkelig egenskaper som land og alt knyttet til det som bygninger, også kjent som egenskaper. Forskjellen mellom en ekte og personlig eiendom (kalt løsøre) er den rette for overføring av eiendomsretten til den aktuelle eiendommen i fast eiendom, mens retten til personlig eiendom eller eierskap til personlige egenskaper ikke kan overføres.

Eiendom kan brukes til å sikre et lån

Investering av fast eiendom kan sees på som en kjekk forretningsmulighet som fast eiendom kan pantsettes som sikkerhet for å sikre et lån for en virksomhet venture, for å oppveie ellers skattepliktig inntekt gjennom kontanter besparelser på skattefradraget for rente tap eller leieinntekter kan også være avledet fra en eiendom. Et vanlig eksempel på eiendomsfinansiering oppstår whenan individuell eie flere stykker av fast eiendom og bruke ett som sin primære bolig, mens andre kan leies ut. Fortjeneste, kjent som salgsgevinster fra eiendomsfinansiering, kan høstes fra eiendomsfinansiering som følge av styrkingen av fast eiendom eiendomsprisene.

Eiendomsmegling finansiering er langsiktig i naturen og profesjonelle investorer har alltid hevdet at minst 15% -20% av en &'; s investeringsportefølje skal være viet til fast eiendom. Eiendomsfinansiering kan enten være på bolig eller næringseiendommer, som har ulike skattemessige konsekvenser. Eiendomsmegling investerings- og finansieringsbeslutninger er uløselig knyttet sammen og aksjeinvestorer eller låntakere behandle eiendomsmegling investering så mye som en finansiering beslutning. Den siste utviklingen i feltet av fast eiendom finans har vært en økning av eiendomspant virksomhet. Et boliglån er definert som den betingede tilsagn om en &'; s eiendom for nedbetaling av gjeld forpliktelse eller et lån. Låntakeren kalles mortgagor og utlåner, panthaver.

En annen funksjon i forbindelse med eiendomsfinansiering er Real Estate Investment Trust (REIT). En eiendomsmegler investering tillit er et aksjeselskap investere i fast eiendom som reduserer eller eliminerer bedriftens inntektsskatt. Til gjengjeld REIT &'; er påkrevet for å distribuere et flertall av sin skattepliktige inntekt til sine aksjonærer. Denne andelen er fastsatt til 90% for USA og 90% i tilfelle av Storbritannia. India er likevel å passere lovgivning på REIT &'; s og bare en håndfull asiatiske økonomier som Japan, Malaysia og Singapore har reit &'; s på plass. REIT &'; s kan være både privat og offentlig holdt (de er oppført i offentlige børser)
.