Hvorfor Kjøpere Gå for Bank Eies Foreclosures

Kjøpe banken eide foreclosures krever mye lekser, guts og tålmodighet. Det er også fullt av farer, særlig i kjølvannet av robo-signering skandale begått av noen av Amerikas &'; s største banker. Plus, det er usett heftelser og dommer hvis kjøperne ikke er altfor forsiktig om sine innkjøp.

Men boligkjøpere er fortsatt flokker til bank eid foreclosures og andre distressed eiendommer for salg, noen eiendomsmeglere sier. Kjøpere, enten de er sluttbrukere eller investorer, startet søket med foreclosure oppføringer i håp om at de ville være i stand til å oppdage et røverkjøp, hvis det er noen.

The Allure of utelukket egenskaper

Ikke alle distressed eiendommene er solgt til spottpris. Noen kan også bli solgt for mer enn markedsverdien siden noen av selgerne av banken eide foreclosures ønsker å skaffe nok penger til å dekke de utestående boliglån pluss skatter og andre avgifter. Kjøpere må også faktor i kostnadene ved å reparere eller overhaling av eiendommen.

Men noen av spenningen i å kjøpe utelukket egenskaper er i loven for å sile gjennom ruinene, plukke ut diamant i grov. Noen som gjør kjøpe eiendommer som disse til å videreselge finne tilfredsstillelse i å få en god avtale for noe som kanskje ikke engang kommer over når tidene er gode. High-end eller midten markeds egenskaper som to-roms hytter i midten av byen kan bli en stjele, hvis lykken er på kjøperne &'; side, noe som ville vært utilgjengelig og solgt til kunstig høye priser i løpet av et marked boom.

Nøkkelen i å finne at diamant er i timing og å vite hvilke steder ble rammet hardt av boligkrisen.

The Art of Dealing

Får rabatter for banken eide foreclosures kan også være mulig, ved hjelp av realtors som har erfaring i å kjøpe distressed egenskaper. Kjøpere med penger har også mye spillerom i forhold til å få en god pris for sitt tiltenkte kjøp, gitt at noen foreclosures kanskje ikke engang kvalifiserer for lån eller banker kan ha strammet sine utlån.

Hvis banken eide foreclosures ikke får solgt på auksjoner, disse egenskapene vanligvis gå tilbake til utlåner. Det er en perfekt mulighet for kjøpere å forhandle aggressivt med selgerne. De må ta hensyn til at bankene ikke ønsker å holde på disse nonperforming eiendeler for alltid, og de ønsker å avvikle disse så snart som mulig.

Og noen kjøpere finne at den glede av Wheeling og håndtere selgere og får en god del ut av det er nok til å kompensere for alt det harde arbeidet de har lagt i jakten på det perfekte huset blant banken eide foreclosures i markedet
.