Last Resort: Hard Money Loan for Real Estate

Som en real estate investor, er vanskelig penger lån for eiendomsmegling det beste alternativet for deg hvis finansieringskilder er restriktive eller vanskelig å få. Hard pengene lån er egnet for boliger og kommersielle eiendomsinvestorer siden sin verdi er basert på høy rente eiendel som er egnet når vanskelig økonomisk situasjon som skjer.

harde pengene långivere

De fleste harde pengene lån er tilgjengelig gjennom private låne investorer. I motsetning til bankene, er kredittverdighet vanligvis ikke et problem i denne typen lån siden det er sikret med verdien av pantet eiendommen. Disse private långivere og små utlån selskaper er vanskeligere å finne enn tradisjonelle finansielle kilder. Private lån er foretrukket av hard-luck låntakere fordi de nesten ikke har noen restriksjoner enn de fleste banklån. De har mindre byråkrati, men de vanligvis ikke kommer billig.

Investorene på fast eiendom har ingen problemer med å finne gode tilbud rundt om i landet, spesielt med dagens nedtur i økonomien. Hard pengene lån for eiendomsmegling er stadig mer etterspurt på grunn av den eksepsjonelle antall bank overtatte boliger og foreclosures

Last Resort. Hard Money Loan

De vilkår på hard penger lån for fast eiendom er generelt fleksibel og pliktoppfyllende til sine tidslinjer og investeringsplaner. Alle slags kommersielle og boligeiendommer og industrianlegg er tilpasses etter retningslinjene i denne typen lån.

Eiendom investorer for dyre eiendommer eller eiere som ønsker å ta ut store mengder egenkapital gjennom refinansiere lån også foretrekker innlån fra private långivere. Disse kjøperne sving kjøpt eiendommer til profitt ved å kjøpe det til en lavere pris, fikse litt og selge dem.

De fleste grunneiere vender foreclosure slår også hardt penger lån for eiendomsmegling. Når en låner savner et boliglån, har som låner vanligvis noen margin for å bringe lånet nåværende. Men når det blir en 120 eller 180-dagers lovovertredelse, långiver krever vanligvis for en foreclosure. Med denne situasjonen, er den som låner allerede langt bak at selv subprime långivere er nølende. Dermed blir den som låner til harde pengene långivere.

Fordeler og ulemper

sterkt ønsket av låntakere, fordelene oppveier ulempene ved denne type lån.

Noen av kjente advatanges er:

1. Gir en stor mengde – hvor mye lån avhenger av verdien av pantet
2. Fleksible eller omsettelige vilkår – lånebetingelser kan tilpasses investeringen scenario
fire. Minimal eller enkel dokumentasjon - de nødvendige dokumentene er bare de som involverer sikkerhet for beløpet lånt
fire. Rask behandling - bare møte utlån retningslinjer for en mindre kjedelig og rask prosedyre
5. Alle typer eiendom og /eller vilkår – alle typer eiendommer i alle slags forhold kan finansieres gitt de har nok egenkapital
6. Kredittverdighet - det helpd å ha en god kreditt stående, men de som har en uren posten kan fortsatt benytte av harde pengene lån så lenge det er tilstrekkelig sikkerhet for hvor mye lån

Store ulemper er:

1. Høye renter – fordi det er en rask lån med mindre dokumentasjon, interessen vanligvis varierer fra 8% – 20% avhengig av sikkerhet og betalingsbetingelser
2. Kortsiktig – selv om vilkårene kan justeres eller forhandles, de fleste av de harde pengene lån til fast eiendom har som regel korte vilkår.
3. Forhåndsbetaling Straff – de fleste lån har upfront avsluttende poeng og forskuddsbetaling straffer alt fra 4% -8%
.