Hvorfor velge engros eiendomsmegling investering?

Eiendomsmeglerbransjen er ikke annerledes med enhver annen virksomhet når det gjelder å selge. Engros eiendomsmegling investere er også en måte å banet vei til fremtidig økonomisk suksess og sikkerhet. Du kjøper i bulk for en rabattert pris og selge den i detaljhandel for en fortjeneste. Det er mange muligheter i engros fast eiendom som andre folk ikke er klar over.

Hva er et engros real estate investor?

En engros real estate investor trenger ikke ha en masse penger på hånden eller bekymre deg for kreditt. Strategien er å finne en eiendom og legg den under kontrakt, og deretter overføre kontrakten til en retail kjøperen – forutsatt selvfølgelig at det allerede er en tilgjengelig retail kjøperen. Boligbygging er ikke nødvendig for grossisten siden alt han gjør er bare å legge til rette papirene. Han kan ha så mange avtaler som han kan, ikke med tanke på hvor mye penger han starter med.

Merking opp din engros eiendom

Som grossist real estate investor, er det eneste du gjør å overføre eiendomsretten. Du trenger ikke å rehabilitere eiendommen – betyr, er du ikke kommer til å overta eiendommen, fikse VVS og ledninger, male veggene og plante området. Du har ikke den samme belastningen som for retail investor. Den eneste investeringen du har er tid – som bare kan være i løpet av noen dager. Dette betyr at du kan selge eiendommen på en lavere margin, og etterlater noen mengden av resultat for rehabbing investor du &';.? Re kommer til å selge til

Hvordan du lukker på en engros eiendomsmegling investering

Det finnes en rekke alternativer på å stenge en engros eiendomsmegling avtale. Her er noen av alternativene:

Alternativ # 1: Oppdraget. Tildele kontrakten til kjøperen, og de lukke avtale. Dette er et levedyktig alternativ valg siden du gi opp kontrollen, kontanter i pengene og la dem gjøre jobben

Alternativ # 2:. Lukk på kontrakten. Dette krever din evne til å lukke, som betyr at du investere litt penger – og senere tett med den potensielle kjøperen. Men, hvis du ikke har tilgjengelige finansielle ressurser til å lukke, kanskje du trenger “ hard penger &" ;. Timing for et videresalg er også viktig i dette alternativet

Alternativ # 3:. Double stengetid. Dette betyr at du lukker kjøp og lukke salg på samme tid. Du avslutter med selger og deretter med kjøperen, eller du kan reversere prosessen. To avsluttende uttalelser og to gjerninger. Selgeren gjerninger eiendommen rett til kjøperen, og dermed holde ut helt på kjeden av tittelen. Du kan ha begge parter gjør dette på samme sted og tid, så alle vet hvor mye penger du &'; re gjør – eller du kan gjøre dette separat for begge parter etter sted og tid.

Men du tett inn på avtalen, er det viktig å legge igjen en lønnsom margin for detaljhandel kjøperen. Dette er en kjøpe lav – selge lav markedet. Unngå å få grådig.

Kunnskap, tålmodighet, godt øye for potensielle egenskaper og et godt antall kontakter er dine viktigste ingrediensene for engros eiendomsmegling investere. Læring handel og gjør det bra i handelen av fast eiendom investere tar mye av år med å bli vant til, men når du har opprettet din identitet, er engros eiendomsmegling investering en av de største mulighetene det er
 .;