Komme inn i eiendomsmarkedet med selger om å kjøpe eller lease vilkår Principles - Lav Deposit

Lei å kjøpe boliger ellers kjent som selger for å finansiere husene har eksistert i mange århundrer i England. Han kom til Australia i det første oppgjøret, og begrepet bolig og eiendomskjøp i mange år før de de-regulert banker i 1970. Denne metoden for å kjøpe hus er fortsatt mye brukt i bedriftenes styrerom og auksjonen for eiendommene (hotell , feriesteder, industri, etc.) i Australia, spesielt i høyere Echelon av virksomheten system.Unfortunately allmennheten, svært lite er kjent som husleie til sine hjem for å kjøpe eller leie et hus er forståelig. Mange har blitt ledet til å tro at den eneste måten du kan kjøpe fast eiendom er å få et lån fra banken, som har sine egne svakheter og sterke interesse for merkostnader til hundretusener av dollar i renter over 30 år, og så gamle dager (egentlig ikke fullt så lenge siden) Alle gårdene ble kjøpt og solgt hjelp Selger finans betingelser (lease kjøp), i virkeligheten, gårder blir solgt på denne måten i hele Australia.

Lei å kjøpe eller leie sin boliger i Perth Western Australia, så vel som resten av Australia har gjenvunnet popularitet med mer enn 20% av alle boligsalg i den østlige States of Australia er å kjøpe sykler. Det er raskt økende popularitet i Western Australia som en vennlig og enklere måte å få til eiendomsmarkedet siden det økonomiske sammenbruddet i 2009 GFC.

UTLENDINGS

Lei ditt eget hjem kan være nyttig for folk som ikke kan kjøpe et hus helt i Australia før de har kjøpt australsk statsborgerskap eller bosted, enn si få et banklån. Av utleieboliger kan bli en person med ned betalinger som et alternativ til å kjøpe Leieforholdet i fem år. Etter at de er ferdig sin kvalifisering botid, så de kan offisielt starte sin eiendom.

POSITIV VS NEGATIV gearing gearing?

Dessverre har mange investorer blitt ledet til å tro at negativt rettet eiendom er beste måten å håndtere din investeringsportefølje. Men gitt den nåværende syklus av hendelser i finanskrisen, nå ser det ut til at det er et alvorlig hinder for mor og far investorer, så vel som vanlige investorer, som nå har en tredje jobb å holde tritt med leiebetalinger som ikke gjør det bringe i å snu en negativ til en positiv egenkapital-orientert likhetsorientert du vil gjøre livet mye enklere, som du fortsetter med dine pensjonsordninger. Å ha en forsikring om at du vil ha en positiv inntekt i pensjon for å gjøre dette alternativet, en fristende en. Venter på dine utleieboliger for salg kan være tyktflytende syklus av huset åpner, falske alarmer, etc. Hvis du planlegger å starte nå lever, å kjøpe Sykling er en attraktiv måte å bevege seg fremover

. Vennligst merk: Hvis du sliter med sine boliglån betalinger eller leie investeringseiendommer, trenger du ikke å vente til det er for sent. Se på dette min første alternativet.

CREDIT RATING ille?

Et positivt aspekt ved hjelp av dette systemet, slik at potensielle huseiere ikke kan ha en klar kredittvurdering. I motsetning til bankene, selv om gode kontroller av søkere, søkerne ikke vær redd for å søke om et hjem selger.

Bankene er nå svært tett på å slippe noen midler til å finansiere egenskaper som har gjort svært vanskelig for den gjennomsnittlige person kunne råd til å kjøpe et hus. Lei en langtekkelig syklus av eksistens, når familien blir tvunget til å rykke deres eiendom og flytte til et annet hus fordi utleier har å selge. Dessverre er husene pågangen er stor på grunn av GFC er forårsaket av utleieboliger er tilgjengelige for utleie kupp.

HVA ER avbetaling?

Faktisk bestemmer eieren å selge sin eiendom på grunn av ulike årsaker. En grunneier kan bare ønsker å få hans /hennes eiendom, utbetalinger annenhver uke for fem år, snarere enn som et engangsbeløp, av ulike grunner (noen nevnt ovenfor), eller kan /kan ikke stå overfor en personlig krise og trenger å selge din /deres hjem raskt og er klar motta månedlige betalinger over 4-5 år i stedet for å vente på tide å selge sine hjem, noe som kan ta mange måneder, og i mange tilfeller nå, et år, den resulterende eventuelle tap.

Etter en periode på tre år - en fem-års periode, kan leieren ta opp en opsjon på å kjøpe eiendom på den tiden han /hun da nærmer banken betalte sine eiendomsbesittere. Men i løpet av leieperioden, leietaker kan tjene leie kreditter samt bidra til å betale den endelige prisen beløp, samt forbedre verdien av eiendommen og forbedringer i eiendommen (eier og Rådet godkjente den første er gyldig), og dermed sikre at det vil være nær nok til realkapital eiendommen for å tillate banken sin for å gi deg et lån.

Forbedring av verdien av eiendommen, samt å opprettholde leie studiepoeng, om nødvendig , innkommende leietaker /kjøper å forbedre egenskapen til å øke egenkapitalen, når det er på tide å ta ut ditt lån. Det er opp til den neste kjøperen å jobbe det! Det er derfor de gammeldagse sykler med oppkjøpsmetoden er så brukervennlig

Hva er fordelene

Selges -.? Vil nå en pris som han /hun vil ha for salg, noe som kan være litt mer enn dagens marked yield, i noen tilfeller, markedet falt for å sikre at han /hun er fortsatt positiv inntekt, heller enn å vente på en kjøper som kan ta måneder og år å finne. Dette gjør at eieren til å opprettholde sin kredittstatus som standard uten å tillate ham å starte et nytt liv, takket være positive rettet ned utbetalinger hver måned. Også, annet enn å se på det fra en 4-5 års investering for å oppnå mer enn dagens salg av eiendommen form.

Kjøper, er dette en fin måte å starte uten forsinkelse å kjøpe din eiendom uten høye renter priser som banker benyttet i med samtykke av eieren, kan kjøperen øke eiendomsverdier ved å forbedre landskapsarbeid, maling, reparasjoner og oppussing, selv (er Rådet godkjenning kreves). På denne måten gjør det kjøperen å ha en større mulighet til å oppnå mer enn kanskje 20% av banken til slutt betaler grunneier. Strenge regler gjelder
.