Obamas plan: Making Hjem Affordable Program

WASHINGTON - Obama-administrasjonen kunngjorde i dag detaljene for nye tiltak for å bidra til å bringe nødhjelp til ansvarlige huseiere under Making Hjem Affordable Program, inkludert et forsøk på å oppnå større kostnader for huseiere ved å senke utbetalinger på deres andre boliglån samt et sett av tiltak for å hjelpe undervanns låntakere bo i sine hjem.

"Med disse nyeste programdetaljer, vi gir enda flere muligheter for låntakere å gjøre sine hjem mer overkommelig under Verkets bolig plan ", sa finansministeren Tim Geithner. "Å sikre at ansvarlige huseiere har råd til å bo i sine hjem er avgjørende for å stabilisere boligmarkedet, som igjen er avgjørende for å stabilisere vårt finansielle system samlet. Hvert skritt vi tar frem er ferdig med det avgjørende i tankene."

"Dagens kunngjøringer vil gjøre det lettere for låntakere å endre eller refinansiere sine lån under FHA Håp for villaeiere program," sa HUD sekretær Shaun Donovan. "Vi oppfordrer Kongressen til å vedta de nødvendige lovendringer for å gjøre Håp for villaeiere programmere en integrert del av Making Hjem Affordable Program."

The Second Lien Program kunngjorde i dag vil fungere i tandem med første lien modifikasjoner som tilbys under Home rimelig Modifikasjon Program for å levere en omfattende prisgunstig løsning for sliter låntakere. Andre boliglån kan skape betydelige utfordringer i å hjelpe låntakere unngå foreclosure, selv når en første lien er endret. Opp til 50 prosent av utsatte boliglån har andre heftelser, og mange eiendommer i foreclosure har mer enn en lien. Under den andre Lien Program, når en Home Affordable Modification initieres på en første lien, servicers deltar i Second Lien Program vil automatisk redusere utbetalingene på tilhørende andre lien ifølge en pre-set-protokollen. Alternativt vil servicers har muligheten til å slukke andre lien i retur for et engangsbeløp under en pre-set formel bestemmes av Treasury, slik servicers å målrette rektor slukking til låntakere hvor opphør er mest hensiktsmessig.

Separat, har administrasjonen også annonsert tiltak for å innlemme Federal Housing Administration (FHA) Håp for huseiere i Making Hjem Affordable. Håp for huseiere krever innehaveren av boliglån til å godta en payoff under dagens markedsverdi av hjemmet, slik at den som låner å refinansiere i en ny FHA garanterte lån. Refinansiering inn et nytt lån under hjemme markedsverdi tar en låner fra en posisjon av å være under vann for å ha egenkapital i sine hjem. Ved å øke et hus egenkapital i hjemmet, kan Håp for huseiere produsere et bedre resultat for låntakere som er kvalifisert.

Under endringene kunngjort i dag, og når du vurderer låntakere for et hjem rimelig Modifikasjon, servicers vil være nødvendig å bestemme valgbarhet for et håp for villaeiere refinansiering. Hvor Håp for villaeiere viser seg å være levedyktig, må servicer tilby dette alternativet til låntakeren. For å sikre riktig justering av insentiver, servicers og långivere vil motta betaling for suksess betaling for Håp for huseiere refinancings ligner de som tilbys for Home Affordable Modifications. Disse ekstra støtter er utviklet for å fungere i tandem og trer i kraft med forbedret og utvidet program under vurdering av Kongressen. Administrasjonen støtter lovgivning for å styrke håp for villaeiere, slik at det kan fungere effektivt som en integrert del av Making Hjem Affordable Program.

Making Hjem Affordable, en omfattende plan for å stabilisere det amerikanske boligmarkedet, ble først annonsert av Administrasjonen februar 18. tredelt program omfatter aggressive tiltak for å støtte lave boliglån ved å styrke tilliten til Fannie Mae og Freddie Mac; en Home Affordable Refinance Program, som vil gi ny tilgang til refinansiering for opptil 4 til 5 millioner huseiere; og et hjem rimelig Modifikasjon Program, noe som vil redusere månedlige innbetalinger på eksisterende første lien boliglån for inntil 3 til 4 millioner utsatte huseiere. To uker senere, administrasjonen publisert detaljerte retningslinjer for Home Affordable Modification Program og autoriserte servicers å begynne modifikasjoner under plan umiddelbart. Tolv servicers, inkludert de fem største, nå har signert kontrakter og begynt modifikasjoner under programmet. Mellom utlån dekket av disse servicers og lån som eies eller verdipapiriserte av Fannie Mae eller Freddie Mac, mer enn 75 prosent av alle lån i hele landet er nå dekket av Making Hjem Affordable Program
 .;