Skattefordeler fra Eiendom Investing

Merk at skattefordeler er en bonus, ikke en grunn til å kjøpe eiendom. Ideen er å tjene penger først, og deretter spare skatt på inntekten du mottar.

Hvor mange av dere vil være enige i at den største kostnaden du vil ha i livet er skatt? Fast eiendom kan hjelpe deg å unngå skatter lovlig. Det er en stor forskjell mellom skatteunndragelse og skatteunndragelse. Vi ønsker rett og slett å dra nytte av de juridiske skatte 'smutthull' at Kongressen tillater oss å ta, fordi siden grunnleggelsen av USA, har lovene favoriserte eiendomsbesittere. I dag, skattelovgivningen fortsatt inneholde 'smutthull' for eiendomsmegling investorer. Kongressen gir deg alle typer finansielle grunner til å investere i eiendom.

Når du ser på lønnsinntekt, slik som lønn fra jobben din, du kan muligens være å betale skatt på 50% av denne inntekten, telle føderale, staten, og FICA (Social Security og Medicare). Hvis du selger en bolig du har eid i ett år eller mer, blir resultatet ansett som kapitalinntekt, og du betaler bare langsiktige salgsgevinster skatt på den, som nå er på 15%, noe som er en mye bedre rente enn 50% ! Hvis du holde eiendommen som en leie eiendommen og du sette opp din eiendomsmeglerbransjen riktig, kontantstrømmen er ansett passive inntekter, og du betaler ingen skatt overhodet.

Du kan gjøre enda bedre enn kapitalgevinster sats om, i stedet for å selge, du bare gjør en cash-out re-finance. Provenyet er skattefrie! Innen du finne i skatter og salgsomkostninger, kan du komme ut bedre ved å re-finansiering med mer penger i lomma enn hvis du solgte den direkte, pluss at du fortsatt eier eiendommen og fortsette å dra nytte av inntekten på det!

Avskrivning er en av de største skattefordeler for alle. Selv om eiendommen styrker, gir Kongressen du ta fradrag for avskrivninger, som forutsetter at det går ned i verdi. For eksempel kan du eier en eiendom som genererer $ 15 000 i året i leieinntekter og utgifter for at eiendommen er $ 8000 i året. Som etterlater deg med et resultat før skatt på $ 7.000. Men du kan ha en avskrivning kvote på $ 8000, ved hjelp av listene fra skattemyndighetene. Snarere enn å måtte betale skatt på $ 7000 fortjeneste, ville netto inntekt etter fradrag for avskrivninger være negativ $ 2000! I virkeligheten, du gjør en $ 7000 fortjeneste som er ditt for alltid, men så langt som skattemyndighetene er opptatt av, er du gjør et tap på $ 2,000. Dette er kjent som en "papirtapet. Denne "mirakel" fradraget ikke bare hindrer deg fra å betale skatt på fast eiendom, men kan oppveie inntekter fra andre kilder, for eksempel lønnsinntekt fra jobben din, så lenge du oppfyller visse IRS kvalifikasjoner.

kaller jeg du velsignet

Billy O'Neal
 !;