Alternativer til seks prosent commission

Nylig delstaten Colorado gjort noen avgjørelser som vil mest sannsynlig gjøre unna med FSBO Flat Fee entry bare MLS notering tjenester. Andre stater kan følge etter.

Dette synes å være et forsøk på å gå tilbake til den gamle stive seks prosent MLS liste modell, en mer tradisjonell tilnærming, der seks prosent er vanligvis delt med tre prosent går til oppføringen megleren og tre prosent til Kjøper megler.

Flat Fee Services tilbyr selgeren enorme besparelser og kommer i en rekke pakker.

En Flat Fee 4 fase Essential Bare notering kan virkelig spare deg noen penger. Du betaler når du trenger service, og bare for det grunnleggende, enkelt.

Det har alltid vært en del av Realtors som klynget seg til lading seks prosent og et annet segment av meglere som forsøkte å gi forbrukeren en rettferdig service for en rimelig pris.

Så hva vil den herskende bety for deg?

Kan være du &';. ll betale ublu provisjon for å få din eiendom i MLS

Alternativet er å finne meglere i ditt område som gjør noe sånt som det vi &'; re gjør med fire fase Essential Flat Fee oppføringer. Se om du kan forhandle frem en fire fase Essential Only oppføring.

Hva &'; s som

Det er virkelig bare fire essensielle faser av en eiendomsmegler transaksjon:

1?. Liste med flere oppføringen
to. Ha en Broker skrive- og /eller anmeldelse av kontrakten din og teller tilbyr
3. Ha en Broker fungere som en transaksjon koordinator og følge alle de utallige detaljer, datoer og tidsfrister for lukking for å sikre kontraktsforpliktelser er oppfylt.
Megler vil holde deg informert om kontraktsmessige forpliktelser og skrive endringer i kontrakten som trengs.
4. Har Megler overvåke detaljene lukking

The Broker er vanligvis betalt en suksesshonorar ved stengetid

At &';.. Er det.

I et nøtteskall, som &'; s hva &'; s involvert i salg av fast eiendom

Disse 4 fasene er komponentene i en eiendomsmegler avtale.. Hvis du har betalt for hver tjeneste for seg og betalt en flat avgift i stedet for en prosentandel av salgsprisen du vil spare massevis av penger.

Vanligvis du &'; ll også få oppført på:

• Megler &'; s hjemmeside
• Realtor.com
• Hub nettsider
• Various publikasjonen

Det &'; s masse andre ting som er involvert i salg av en eiendom, men det er ikke en del av de essensielle 4 faser.

Det er flere oppgaver som:

• Stille Forestillinger
• Tegn
• Låse boksene
• Flyers
• Åpent Hus i

​​Selger kan ta på seg mer ansvar og håndtere noen av eller alle disse oppgavene. Ingen av disse oppgavene krever tillatelse.

Er disse fem oppgavene verdt tre prosent? På en $ 200,000 dollar salg som &'; s. $ 6000 dollar

Hvis du kunne betale en flat avgift for hver av de 4 essensielle faser og betale separat som du trengte tjenesten, du &'; d spare tusenvis av dollar

Så jeg &'; m tyder finner du en megler i ditt område, som er villig til å forhandle og bryte vekk fra den tradisjonelle seks prosent oppføring

Hvor finner du Brokers som er villige til å gjøre noe. sortere en alternativ liste?

Se på annonsering på nettet og gule sider for Flat Fee, rabatt, FSBO, betale mindre Brokers i ditt område.

Ring den lokale Multiple Listing Service og spørre hvem som gir alternative tjenester. Du kan finne noen som er villig til å jobbe med deg

Essential firefase Flat Fee oppføring er tilnærmingen min selskapet tar for å oppfylle kravene til en restriktiv statlig lov. Vi vil fortsette å tilby betydelige besparelser.

SAMMENDRAG

La meg oppsummere og gjenta. . . Du trenger ikke å betale seks prosent for å få en bolig solgt gjennom MLS. Så hvorfor skulle du
Hvis du som selger, er villige til å ta på seg mer ansvar for markedsføring av din bolig så ta de fire Fase Essential oppføringen ideer til noen meglere i ditt område, og forhandle frem en avtale som &'; sa vinn-vinn for dere begge

Jeg ville ikke bli overrasket over å se noen antitrust og beherskelse av handels søksmål kommer fra disse kjennelse at forsøk på å stymy Broker kreativitet i sine tilbud
.  .;