Hvordan finne verdi i ordinær Places

Ideen om eiendomsforvaltning i fast eiendom er vanligvis omgitt av bilder av store boligblokker, eller en mindre forvaltningen ta vare på enkelteiendommer. Det som ofte blir oversett, er hvor god eiendomsforvaltere kan hjelpe deg med å være fornuftig (og penger) fra investeringer som mange andre kan overse.

Ordinære steder kan være noen form for fast eiendom som faller utenfor riket av hva de fleste investorer ser etter. Mainstream typer eiendommer omfatter én familie hjem, små multi-enheter, og selvfølgelig leiligheter. For slike eiendommer, eiendomsforvaltere er ganske rikelig og vil inkludere mange realtors, sultne for litt ekstra virksomhet i en tøff økonomi.

Hva med egenskaper som faller utenfor mainstream? Steder som følgende kommer til tankene:

· Lagringsanlegg
· Feriehus
· Mobile hjem parker
· Strip malls
· Kontorbygg
· RV parker

Disse typer fast eiendom kan ikke heve øyenbrynene så mye, men har du seriøst vurdert dem som investeringer? En del av problemet med disse anleggene er at de ikke er underlagt standard leieavtaler og standard typer leietakere som er oftere sett på boligeiendommer. Jada, det er noen likheter, men også nok forskjeller å holde mange investorer borte fra dem.

Kunsten å finne muligheter i noen av de vanlige stedene der ute er å tenke ut av boksen, fra standpunkt eiendomsforvaltning. Er et bolig eiendomsforvalter skal umiddelbart kunne gå over til å håndtere kommersielle leietakere, ferierende, eller oppbevaringsplasser? Kanskje ja, men kanskje ikke. Aldri anta at eiendomsforvaltere kan romme alle typer fast eiendom.

Mens din eiendom ledergruppe kanskje ikke har direkte erfaring med alle de forskjellige typer fast eiendom du kan utforske, kan et godt selskap bli opplært til å håndtere en eiendom som er litt annerledes. En del av intervjuet prosessen må inkludere håndtering av ikke-tradisjonelle egenskaper, slik at du kan vurdere deres generelle vilje til å jobbe med deg.

En annen faktor å vurdere er verdien av en stedet manager. Disse menneskene er ikke ideelt for alle typer fast eiendom, men kan være svært verdifullt for større leiligheter, mobile hjem eller RV parker og lagringsanlegg. En stedet manager kan være en effektiv og ofte rimeligere måte å administrere en eiendom enn en ekstern styring fast, så sørg for å vurdere alle alternativene og de vanlige egenskapene der ute kan være mer verdifullt enn du først tror.
.