Kreative alternativer for å selge et hus raskt i Phoenix AZ

Hvis du er arbeidsledig, har regninger hoper seg opp, og skylder mer enn huset ditt er verdt, så foreclosure og /eller konkurs kan virke som den eneste muligheten for gjeldslette. Dessverre mange distressed huseiere i Phoenix AZ, ta denne uheldige ruten. En del av grunnen er at Phoenix er fortsatt en ned markedet. I andre kvartal 2010, til ut av de totale 34,461 boliger for salg begynne April 2010, 14087 var foreclosures, noe som er 40,9% av den totale tilgjengelig! Den negative effekten av denne statistikken er at foreclosures vanligvis selger for under markedsverdi, og når 4 av 10 hus som selger i henhold til markedsverdi, eiendomsverdiene reduseres. Som verdier reduseres, folk som skylder mer enn deres hus er verdt er ikke i stand til å selge på en riktig måte. Hvis du er bak i utbetalinger og skylder mer på huset enn det er verdt, kan du føle at foreclosure eller konkurs er den beste veien å gå. Hva gjør du hvis du finner deg selv i denne situasjonen?

Den enkleste måten er å kontakte en erfaren eiendomsmegler profesjonell. Eiendomsmegling fagfolk vil ta huset ditt uansett hvilken tilstand den er i, vil forhandle med banken på dine vegne, og kan kjøpe det raskere enn å vente på at markedet skal korrigere seg selv. Plus, vil du ikke ha utlegg i denne prosessen! Ingen fix up kostnader, ingen holde kostnader, og ingen avsluttende kostnader! Når du velger en eiendomsmegler profesjonell bør du alltid vurdere sine akkreditiver. Selskapet du velger må ha lisensiert eiendomsmegling fagfolk på sitt lag, og må være en akkreditert medlem av Better Business Bureau.

Erfarne eiendomsmeglere har kreative alternativer for å hjelpe deg med ditt problem. De kan forhandle frem en rabatt fra banken ved shorting lånet i bytte for en kontant salg. Bankene oppfordres til kort sine notater på distressed egenskaper fordi denne prosedyren er rimeligere enn foreclosure. Du kan også leie en eiendomsmegler til å forhandle med banken, men eiendomsmeglere er en bedre løsning, som de faktisk vil kjøpe huset ditt, og dermed dermed motivere banken til å jobbe med dem. Tenk på det på denne måten; når en eiendomsmegler forhandler en rabatt med banken, har banken til å gjøre flere måneder igjen av arbeid i 'håp' som en agent vil finne en kjøper. Med en eiendomsmegler profesjonell, er banken i forhandlinger med kjøper! Basert på denne logikken, eiendomsmeglere har mye mer suksess i forhandlinger med en bank enn eiendomsmeglere !.

Når salget er gjort banken får inntektene og i mange tilfeller vil være for tilfredsstillelse av lånet . Dette tilfredshet betyr at gjelden vil bli tilgitt, noe som vil hindre bank søksmål og negative skattemessige konsekvenser. Med en foreclosure, kan du likevel bli saksøkt og må forholde seg til skattemyndighetene. Også alternativ heller ikke påvirke din kredittverdighet så dårlig som en ville foreclosure.

Hvis du er bak på betalinger og skylder mer enn huset ditt er verdt, har du andre alternativer som en foreclosure. Med hjelp av en erfaren eiendomsmegler profesjonell, kan du ikke bare unngå de negative ulempene med foreclosure, men gå videre med livet ditt mye raskere
.