Hva er MLS og hvordan virker det?

Når det kommer til å selge ditt hjem, enten på egen hånd eller gjennom en megler, MLS eller flere oppføringer Tjenesten er avgjørende for suksess. Nyere studier har rapportert at av alle prøver å selge sine hjem uten megler, bare 16% er vellykket uten å bruke MLS. Selv med sin enorme mengde nytten, mange mennesker fortsatt ikke forstår nøyaktig hva det er eller hvordan det fungerer.

Hva er MLS?

De MLS, også kjent som flere oppføringer Tjenesten er en database over alle tilgjengelige eiendommer innenfor et bestemt regionalt område. Databasen er kulminasjonen av samarbeidende meglerhus og inkluderer oppføringer som er på markedet, har et salg som er under behandling, så vel som allerede solgt. Det er normalt en trygg antakelse om at alle, eller nesten alle, av de meglerhusene i en gitt liste området deres egenskaper, samt enige om å dele på salgsprovisjon av eiendommene.

Hva dette betyr, er at hvis du leier en megler til å selge hjemmet ditt, og en annen megler faktisk finner kjøperen, gjennom MLS, da de to meglere vil dele provisjon. Grunnen til at MLS er en stor fordel for folk som selger sine hjem, er fordi hver megler prøver å få huset solgt. Kjøpers agenter vil alltid se på flere oppføringer Service-databasen først for å matche kjøpere med sin drømmebolig.

Hvordan virker MLS arbeid?

Mens den underliggende konseptet av MLS er enkel, er det noen detaljer som både kjøpere og selgere trenger for å forstå. Informasjonen gjelder eiendommer som er til salgs ofte inkluderer: arealet, totalt mye størrelse, antall soverom og bad, samt spesielle funksjoner som er unike for eiendommen. Bilder eller linker til virtuelle turer er ofte inkludert i tillegg. Dette gjør det lett for kjøpere å finne ditt hjem. For å være sikker på at all informasjon nøyaktig, er det viktig å alltid be om en kopi av oppføringen fra megleren din så snart den er oppført. Det er ikke noe verre enn å få potensielle kjøpere bare for å finne ut at de var mis-informert.

Hvorfor Selgere dra nytte av MLS

The Multiple oppføringer System er utmerket for selgere, fordi den vokser umiddelbart salget tvinge eksponentielt. Når hjemmet er oppført, vil hver megler som representerer en kjøper potensielt ser på ditt hjem. I tillegg gir den megleren en enkel måte å få et inntrykk av nabolaget ditt og hvor godt hjem selge, og for hvilken pris. Ved hjelp av MLS som et analyseverktøy kan sørge for at hjemmet ditt blir priset riktig første gang, og dermed forkorte tiden det er på markedet.

Hvorfor Kjøpere dra nytte av MLS

MLS er en stor fordel for kjøperne. Ikke bare er det gratis, men det er en fin måte å se hva alternativene er. Du kan bruke databasen til å samle og sortere informasjonen på noen måte som du ønsker.

MLS har vist seg å være et kritisk verktøy for å lykkes, for både selgere og kjøpere, og nå som du har en bedre forståelse av hva MLS er og hvordan det fungerer, sørg for å bruke det til din fordel.
.