*** 9 trinn for håndtering foreldrene dine Eiendomsmegling i en tøff Economy

Du kan håper det aldri vil skje, men en dag kan du oppleve at dine foreldre eller eldre slektninger trenger din hjelp til å administrere deres hjem. Hvordan vil du utføre hellige tillit for å få best mulig pris eller hjelpe dem å holde eiendommen, og alder på plass?

God kommunikasjon er nøkkelen til suksess. David Solie, forfatter av “ hvordan du sier det til pensjonister, &"; råder deg til å la den eldre personen snakke. Lytte til deres historier om livet i hjemmet. Deretter forklare de økonomiske aspektene. Hvis du er i tvil om deres nivå av forståelse, har dem gjenta det du sa med egne ord.

Før du deltar i noen beslutningsprosesser følger disse 9 trinn:

# 1. Beregne den beste økonomiske kurs for å ta.
Visit www.HomeInstead.com der du kan bruke en online kalkulator, “ Too Close For Comfort, &"; som jeg konsultert, for å finne ut om det virkelig er økonomisk bedre for mamma eller pappa til å bli satt eller flytte sammen med familien. Dersom vedtaket er å selge, må du forklare litt vanskelig å forstå juridiske og skattemessige begreper Midt i dette følelsesmessig kaos.

# 2. Sjekk ut Medicaid:
Hjem eierskap ikke diskvalifisere deg fra å søke om Medicaid, hvis du er ellers kvalifisert. Medicaid er en føderal program, men hver stat har forskjellige regler. Hvis en av foreldrene dine trenger å gå til en hjelpeanlegg, gjør Medicaid Homestead Fritak ikke telle hjem for å avgjøre eli &ikke, gibility, hvis ektefellen fortsatt bor der. Huset er heller ikke regnet som en eiendel hvis en voksen barnet bodd der i de to foregående årene, og fungerte som en omsorgsperson. Men, etter dødsfallet av Medicaid mottakeren kan det være bedring mot egenkapitalen i hjemmet, dersom ektefellen /voksen barnet ikke lenger bor i hjemmet.

# 3. Sjekk ut Motsatt Boliglån:
bare tilgjengelig for huseiere over en alder av 62, er en omvendt boliglån en livrente collateralized av ditt hjem. Den tekniske betegnelsen på motsatt boliglån er omvendt annuitet boliglån, fordi hus kan samle en skatt - gratis månedlig sjekk for resten av livet, uansett hvor lenge de lever. Noen omvendt boliglån tillate et engangsbeløp i stedet for et månedlig beløp. Mengden og kostnaden for omvendt boliglån er basert på alder av hus når de tar boliglån, er verdien av hjemmet, og renten på tidspunktet for boliglån stengetid.
Omvendt boliglån inntekt ikke er skattepliktig, og eiendomsskatten er fradragsberettiget. Lånet er betalt tilbake ved flytting, selge hjemme, eller på huseiere død. Det er et tak på hvor mye som kan lånes, men hetten blir større og større. Ved bortgang, kan det ikke være noen egenkapital igjen i hjemmet, men ikke nødvendigvis. Hvis boligen har styrket seg, er det mulig at arvingene kan nedbetale boliglån og har en arv igjen.
Nylig ble omvendt boliglån sanksjonert som skal utstedes ved avslutningen av et hjem kjøp. Dette betyr at hvis mor og far bestemmer seg for å selge sine hjem, og kjøpe en mindre en, kan de senke inntektene av salget, og kjøpe nytt hjem med en omvendt boliglån. På denne måten kan de bruke all sin egenkapital for å finansiere sin fremtid og fortsatt være huseiere. AARP hjelper deg å sammenligne planer på www.aarp.org/revmort og ned og ikke, laste programmet, Home Made penger; se også, National Reverse Mortgage långivere Association (www.reversemortgage.org). Wendy Whitaker av Princeton Boliglån i Pennington, spesialiserer NJ skriftlig disse omvendt boliglån. Hun sier at “ de nye reglene tillater motsatt boliglån for et nytt kjøp er en stor velsignelse for seniorer som ønsker å bygge ned sine hjem. Nå kan de gjøre det, og få inntekter samt &";.
# 4. Vurdere å selge et Resten Interesse:
Hvis foreldre eier en co-op eller condominium, eller til et privat hjem, kan de være i stand til å selge den, og fortsatt lever i den. Prisen, selvfølgelig, er satt lavt, diskontert for de årene de har tenkt å bo. Kjøperen tar risikoen for deres levetid. Dette fungerer lettest med familie mem &ikke, lemmer som kjøpere, men mange co-op og sameier tillater disse programmene med investor /kjøpere
# 5.. Vurdere et salg - leaseback:
En beslektet strategi er å selge huset direkte, og lease det tilbake fra kjøperen. Dine foreldre får full, nåtid markedsverdi, men de er ansvarlige under en leieavtale. I alle tilfeller vil en advokat forhandle vilkårene og beskytte dem under de vanlige utleier – leietaker lover. Selvfølgelig, de også miste oppsiden for vekst i egenkapitalen.
# 6. Vurdere miljø- Estates og Livet Leieavtaler:
Dette er både tradisjonelle eiendom-planlegging strategier som gjør at foreldrene dine om å overføre hjem til deg eller annen person og leve der uten avbrudd, for så lenge de ønsker. Gjort riktig, livs eiendommer og livs leieavtaler holde verdien av hjemmet ut av boet for skatt pur &ikke, positurer, men bevare steget opp i basis. Når foreldrene dine overføre et hjem, men holde et liv bruk, de får skatt regninger, men de fortsatt få noen senior skattelettelser at locale tillater. Eiendommen kan aldri bli solgt uten deres skriftlige samtykke.
# 7. Se revisor:
Ved overføring av en verdsatt hjem til en arving i løpet av livet, husk at foreldrene dine ikke får på "gå opp i basis &"; de ville fått hvis de forlot hjem til deg på deres død Sale – leasebacks. og livs eiendommer /leieavtaler kan fremdeles få skritt opp, fordi belegget ikke passere før døden Sjekk med advokat og revisor for riktig strukturering
# 8 Kontroller reguleringsplan:...
Hvis en av foreldrene er planlagt å være sammen med deg i lang tid, kan det hende du trenger for å bygge en egen leilighet for dem på grunnlag. Dette kalles et tilbehør Ment. Mange fylker tillater reguleringsplan for dette, så lenge beboer er en forelder.
# 9 Kontaktpersoner senior erfarne fagfolk.
Senior Eiendom Specialist www.seniorsrealestate.com er opplært til å være i stand til å kommunisere med senior selgere, og å finne egnede reservehjem eldreomsorg ledere også hjelpe flytte når det er. . behov for langsiktig omsorg

For mer informasjon om håndtering av foreldrene dine saker besøke www.LongevityClubOnLine.com, hvor du kan “ Koble til Adriane, &"; poste dine spørsmål på sosial side, og lytte til hennes rop i Internet radio show
.