WISDOM MED FINANCES

De fleste Agents begynne sin eiendomsmegler karriere med håp om å få økonomisk uavhengighet. De blir tiltrukket av muligheten for å tjene store summer. Selv når Agents tjene mer enn en sekssifret inntekt, har de aller fleste ikke dramatisk forbedret sin økonomiske balanse. Etter å ha sett på hundrevis av Agents &'; Resultatregnskapet og personlig forbruksvaner, I &'; ve bestemt at eiendomsmeglere er dårlig forberedt for økonomisk uavhengighet. Hvorfor skal eiendomsmeglere være noe forskjellig fra den amerikanske befolkningen generelt?

Ifølge Social Security Administration, statistikk tyder på at ut av en tilfeldig valgt ett tusen mennesker fra alderen tjuefem til alder sekstifem:

• 190 ville ha dødd – 19%

• 150 ville ha inntekter enn $ 30 000 – 15%

• 660 ville ha inntekter mindre enn $ 30 000 – 66%

La &'; s titt på disse tallene. Det er flere mennesker avdøde enn å tjene noe nær en anstendig livskvalitet. Av folket fortsatt i live, 66% av dem finnes på mindre enn $ 30 000 per år. Mitt spørsmål er: Hvilken gruppe vil du være i? Hvilken gruppe er du på vei for basert på din finansielle plan, investeringsvalg, og spareplanen? Dette er de tre viktigste årsakene til at folk mislykkes i sine finanser:

• De aldri skape en finansiell plan

• De gjør dårlige investeringer valg

• De satt av å starte en spareplan

La meg dele med deg noen enkle regler som vil sikre at du ikke &';. T bli med i 66% av gruppen. Jeg har brukt disse reglene med hundrevis av agenter til å forvandle sin økonomiske bildet i løpet av kort tid.

Regel # 1:. Spor dine utgifter, både forretnings- og personlig

Du må vite hvor pengene går. Skille din bedrift fra personlige utgifter. Etablere en bedrift brukskonto og betale alle forretnings regninger gjennom den. For mange Agents co-mingle deres virksomhet kommisjon sjekker og forretnings regninger med personlige og husholdningenes utgifter. Det er vanskeligere å kontrollere pengene dine når du kan &'; t spore den. Legg inn alle dine utgifter og inntekter i et regnskapsprogram. Jeg tror det enkleste er Quicken. Quicken vil tillate deg å nøyaktig spore kostnadene til å drive virksomheten, så kan du kjøre en månedlig Resultatregnskapet for å se hvor du bruker pengene dine. Pengene du tjener i fast eiendom kan komme i bunter. Det kan bli veldig enkelt å bruke at store kommisjon sjekke at &'; s. Brenne et hull i lommen

Når vi har penger, ser ØNSKES som et behov fordi vi har muligheten til å kjøpe den. Vi begynner å rasjonalisere våre ønsker til behov. For de fleste av oss, ØNSKES at vår nabo allerede eier blir et behov

Regel # 2:.. Juster Lifestyle on

Bruker mindre enn du tjener utgjør 90% av økonomisk planlegging. Forutsetningen innebærer å spare penger og å ofre. Muligheten til å betale nå i form av å justere livsstilen din og lagre forskjellen vil tillate deg å spille senere. For å spille senere vil du trenge mer enn $ 30 000 per år. Thomas Stanley, som skrev boken, “ The Millionaire Next Door &" ;, oppsummerte hvordan det store flertallet akkumulert sine millioner. &Ldquo; De levde godt under sine midler &"; Leve over evne er en nasjonal epidemi. Consumer kredittkort gjeld i USA er i overkant av $ 528 milliarder dollar. Om lag to tredjedeler av amerikanere som har kredittkort ikke betale sine månedlige balanse. Vi er helt klart å leve over evne. Ta en nærmere titt på dine månedlige forpliktelser og vurdere hvor du bruker pengene dine.

regel # 3:. Aggressivt redusere gjelden

Det er et gammelt ordtak som taler for en låntaker å være en tjener til utlåner. Vekten og trykket av gjeld kan være ødeleggende. Jeg har sett dette skje med agenter for år. Jeg har selv sett det manifestert i mitt eget liv. Jeg har ikke alltid gjort de klokeste valg med pengene mine. Heldigvis har jeg gjort flere kloke valg enn tåpelige.

Hvis du har kredittkort gjeld, gjør en beslutning om å betale dem av. Start med den høyeste renten kredittkort først. Bestem deg for et månedlig beløp som du kan forplikte seg til å redusere din gjeld. Hvis du strekker, vil du kunne finne et par hundre dollar per måned for å betale mot din gjeld. De fleste kredittkortselskaper krever at du betaler 2% av balansen skyldte månedlig. La &'; s ser på at praksis. La &'; s si du har en gjeld på $ 2705 med en rente på 18,38%. Din 2% mot utestående beløpet vil ta deg 27 år og 2 måneder for å lønne seg. Du vil betale $ 11 047 av totalt interesse. Hva føler du om å spise ute oftere nå? Hvis du økt din betaling til 8% eller $ 216,40 per måned, vil det ta 2 år og en måned for å betale det av. Du vil betale $ 94,00 i renter. Du må akselerere betalingene å redusere gjeld. Du må vedta en cash mentalitet. Dette kontanter mentaliteten vil tillate deg å lade bare hva du har midler til å betale for.

Regel # 4:. Lag en spareplan nå

Den største fienden i økonomisk planlegging er sommel. Folk vente for lenge med å begynne å spare. Sannheten blir en millionær er ikke veldig vanskelig. Kraften i compounding interesse vil ta vare på dine behov. Ifølge Investors Business Daily, trenger bare en 20-år gammel person å investere $ 1014 per år, eller $ 2,78 per dag med en årlig avkastning på 11% til har $ 1 millioner spart i en alder av 65. Se på den daglige antall $ 2,78 . Hvem couldn &'; t spare dette beløpet per dag, selv i en alder av 20? Selv noen jobber for minstelønn kunne gjøre det med letthet. Min mentor, Jim Rohn, pleide å si: “ Hva er lett å gjøre er også lett å ikke gjøre &" ;. Det &'; s lett å lagre $ 2,78, men det &'; s også lett å kjøpe en latte hver dag på Starbucks i stedet for sparing. At &'; s alt vi snakker om her – velger økonomisk uavhengighet planlegging snarere enn latte.

Derfor må vi lage et system for automatisk å fjerne penger når vi mottar den. Vi må forandre oss inn sparere. Savers betale seg selv først. Det &'; s utrolig hvor lite du savner penger som aldri kommer inn i din besittelse. Vi er ikke en nasjon av sparere, selv om vi egentlig trenger å være. I gjennomsnitt, amerikanerne spare mindre enn 5% av sin disponible inntekt. La &'; s sammenligne USA til andre land i forhold til inntekt lagret:

tyskerne sparer: 11,5%
japansk sparer: 12,2%
belgierne sparer: 17,0%

Vi er bak i vårt behov for å betale våre sparekontoer først.

Hemmeligheten til sparing skriver sjekken til sparing først. Gjør det før du betaler andre regninger og forpliktelser. Sparing er en vane å være falsk. Her er formelen jeg brukte på hver av mine kommisjon sjekker i mange år:

20% gikk til en skattekonto
10% gikk til en pensjonisttilværelse sparekonto
10% gikk til en bedrift besparelser konto

Disse prosentene sørget for at min skatt var alltid aktuell og min avgang konto var alltid fullfinansiert. Det var også forbeholder for en investeringsmulighet eller langsom lukker måned. Jo mer du gjør dine penger forsvinner inn beskyttede kontoer, jo mer vil du ha til senere.

Opprette finansformue er prosessen av å være flittig med pengene dine. Jeg husker en serie av Fram oljefilter reklamer i 70 &'; s som var mye som skaper økonomisk uavhengighet. Bensinstasjonen ledsager, mens du ser under panseret av bilen, prøvde å overbevise kunden å bruke et Fram oljefilter. Forutsetningen var at kvaliteten på Fram filter var bedre for hans motor enn handel merkevare. Han sa til kunden, “ Du kan betale meg nå eller betale meg senere &" ;. Han ble antyde at kunden kunne tilbringe noen få dollar nå for Fram oljefilter eller få den billigere merkevare og har sin motor ombygd senere. Det samme gjelder med pengene dine. Du må betale uansett. Prisen du betaler nå er liten i forhold til den prisen du må betale senere hvis du ikke er flittig i å håndtere dine penger og økonomiske anliggender. Hvilken pris vil du betale
 ?;