First Time Home Kjøper Assistance - Kan selger Bidra

Første gang hjemme kjøperen assistanse programmer som Ameridream og Nehemja var svært populært de siste årene?. De var populære fordi forskuddsbetaling gis til kjøperen ble betraktet som en gave som ikke må betales tilbake, og det dekket hele forskuddsbetaling beløp.

Dessverre, uansett grunn, disse første gang hjemme kjøperen assistanse programmer ble lagt til hvile den 1. oktober 2008. Om de vil bli gjenopplivet er ennå å bli sett.

Så hva er det første gang hjemme kjøperen alternativer? Hvis du er en politimann, brannmann eller en lærer er det programmer som er laget spesielt for deg som HUD (Dept of Housing og Urban Development) god nabo Next Door program. Hvis du ikke er i et av disse yrkene du kan sjekke med din lokale utlåner å se hva andre programmer eller statlige tilskudd er tilgjengelige.

Hvis alle disse alternativene ikke fungerer så er det på tide å vurdere hjem selger av eiendommen du ønsker å kjøpe fra.

Slik reglene er i dag, et hjem selger kan ikke gi en forskuddsbetaling direkte til kjøper. For eksempel, hvis du skulle kjøpe mitt hjem, jeg kan ikke skrive en sjekk til deg for $ 5000 og da har du bruke de pengene for forskuddsbetaling. I industrien er det som kalles en "RESPA 'brudd. Enkelt sagt, er det ulovlig.

Den gode nyheten er, under visse typer lån som en FHA lån, en selger kan betale opp til 6% av kjøpers avsluttende kostnader. Når du tar i betraktning at en FHA lån krever bare tre prosent ned betaling det er mulig, i mange tilfeller, at en kjøper kan få svært lite penger til den avsluttende, spesielt når kjøperen mottar forholdsmessig skattefradrag.

Hva lukking kostnadene kan en selger betale for kjøperen? Som en generell regel, noe på den andre siden av forliket Statement (en spesifisert liste over debet og kredit for både kjøper og selger gitt ved stengetid) i kjøpere bekostning kolonnen kan betales av selger. Det pleide å være at en selger ikke kunne betale forhåndsbetalt boliglån forsikring kreves av FHA. Imidlertid har den regelen nylig endret og nå selgere kan betale forhåndsbetalt boliglån forsikring.

I sammendraget, første gang hjemme kjøperen hjelpeprogrammer er ikke lenger under de fleste forhold. Men hvis en kjøper er å sikre en FHA boliglån deretter selger kan betale opp til seks prosent av lånebeløpet til å betale for kjøpers avsluttende kostnader uten å bryte noen regler eller lover. Hvis du trenger første gang hjemme kjøperen bistand være sikker på å undersøke FHA lån
.