Kjøper fast eiendom på auksjon Tips

kjøpe på auksjon:

Auksjoner kan være en krevende tid for å kjøpe en eiendom som noen auksjoner du kanskje ikke har noen anelse om hvor det kan selge eller hva det er verdt. I New Plymouth har vi vedtatt en politikk for publisering auksjons Reserve for at hele prosessen er gjennomsiktig. Vi gjør ca 60% av våre auksjoner på denne måten. Men i alle fall auksjoner fortsatt er gjort i et gitt tidsrom, og du må ha ting sortert ut slik at du don &'; t gå glipp av din drømmebolig på auksjon. Her er et par ting som vil hjelpe deg i din kjøp på auksjon. I Christchurch auksjoner er gjort på en mer tradisjonell måte der auksjon reserver Arent publisert og i mange tilfeller Arent besluttet till noen dager før auksjonen. Her er en rask kjøre ned på de tingene du bør gjøre når du ser på å kjøpe en eiendom fra auksjonen

FORHÅND:.

Gjør din forskning

Når du er ute i en området, enten kjøpe " til salgs &'; eller gjennom en auksjon, forskning prisene i det området for den type eiendom som du vil. Finn ut om de gode og dårlige funksjoner i området, og komparative priser til andre områder. Se på lignende egenskaper til den typen som du søker.

Delta på lokale auksjoner

Det er verdifull erfaring å delta på så mange lokale auksjoner som du kan se hvordan Auksjon inntektene. Observere hvordan folk til å by, og hvem som er på auksjon. Trene folk &'; s stil av budgivning. De samme personene kan være byr mot deg for din eiendom i nær fremtid.

Ordne økonomi

Sørg for at du har din økonomi på plass før auksjonen. Etablere du byr grensen. Sørg for at du tillater for alle ekstra kostnader som kan være involvert og la en buffer for budgivning slik at den dagen du vet nøyaktig hva det vil koste deg når budgivningen

Når du har bestemt deg for EIENDOM:.

Registrer din Intent med Agent

Råde eiendomsmegler hvis du er interessert i en eiendom. De vil kunne gi deg mer informasjon om eiendommen, og veilede deg gjennom noen andre ting.

Etabler din Budgivning Limit

Det er viktig at du setter din egen budgivning grensen. Bestemme hva eiendommen er verdt for deg basert på hva du har råd til. Snakk med din lokale pant megler eller bank for dette som de kan gi deg råd om nedbetaling til enhver pris.

Sjekk papirene

Hvis du er seriøst interessert i en eiendom og har til hensikt å by du bør ha din advokat inspisere Contract of Sale. Det er en god idé å ha en god leser gjennom alle papirene knyttet til auksjonen på forhånd. Der det er mulig, ta kontakt med Agent håndterer salg og be dem om å gi deg en kopi av dokumentasjonen. Dette er normalt mulig i uken før Auksjon. Les gjennom alle dokumentene og alltid spør om du er usikker på noe. Det er viktig å avklare detaljer som oppgjørsvilkår, innskudd og inventar før auksjonen starter
. Inspeksjoner

Hvis du vil ha en bygning og LIM inspeksjoner gjort gjøre det før auksjonen. Det er ikke mulig å foreta en auksjon kjøpe betinget av inspeksjonsresultatene. Sørge for at eventuelle rapporter eller inspeksjoner er utført tilfredsstillende før du delta på auksjonen.

be om hjelp

Mange synes auksjonen prosessen skremmende. Don &'; t være redd for å spørre en venn, slektning eller Real

Eiendomsmegler, for å hjelpe deg med din budgivning. Mange spør noen andre til å by på deres vegne, så de kan være mindre tilbøyelig til å by følelsesmessig, og vil ikke overstiger en bestemt grense. Vær sikker på at de har svært klare instruksjoner skriftlig om hva de kan og kan &'; t gjøre på dine vegne

PÅ AUKSJON DAG:.

Sjekk Contract of Sale igjen

På auksjonen dagen bør du alltid sjekke at din kopi av kontrakten for salg er nøyaktig den samme som den originale auksjonen Kontrakt og at det har vært noen sene endringer.

Budgivning

Husk hvordan en auksjon ser ut fra auksjonarius &'; s perspektiv. De er ofte å se på et stort antall mennesker som er alltid å snu seg rundt, hvisker etc. Hvis du står på baksiden av denne scenen, eller skjult i skyggen av et tre, kan auksjonarius vel glipp av budet, spesielt når du byr for første gang. Stå under oppsikt av auksjonarius og gjør ditt første budet åpenbart for dem.

Sørg for at auksjonarius forstår hva du gjør. Bud tidlig, tydelig og selvsikkert, og unngå uvanlig tegnspråk som kan misforstås. Kjøpere er vanligvis tilbakeholdne med å starte budgivning på auksjon, men den beste politikken er å by høyt og trygt aliserte til alle andre budgivere du har tenkt å kjøpe eiendommen, eller bør minstepris ikke nås at du får en mulighet i noen videre forhandlinger.

Hold kontroll over din budgivning

Hvis budgivning øker i større valører enn du er komfortabel med, vurdere å tilby en lavere valør som budet. Auksjonarius har rett til å nekte det, men det er absolutt ingen skade på prøver.

Det er viktig ikke å bli trukket inn i en budkrig på en eiendom du ønsker. Emotion kan føre til at du payingmore enn du har råd til, og det er ingen angrefrist med en auksjon.

Gjør Deposit

Når eiendommen er solgt til auksjonen er du pålagt å undertegne Contract of Sale og betale et depositum på vanligvis 10% på stedet. Dette kan betales med Personal eller Bank sjekk.

Denne informasjonen bør brukes som en veiledning. Alltid søke juridisk og faglige råd når du kjøper noen eiendomsmegling. Hver situasjon er forskjellig så sørg for at din forberedt. Nyte prosessen og nyte din nye huset hvis ditt kjøp en
.