Kjøpers Eiendom Guide

Kjøpe et hjem er et stort kjøp for deg. Her er noen “ smart &"; tips til deg:

1. Tilbud om å kjøpe: Selv om det ikke ofte forklart til en kjøper, dette “ bindemiddel &"; kan ha full rettskraft og hold deg til en avtale. Sørg for å ha den vurdert av advokat og at den inneholder ordene, og" intensjonsavtale kun – kjøp og salg for å bli signert av alle parter innen syv dager; sviktende som tilbudet til kjøpet vil bli ugyldig &"; Sørg for å gi deg selv situasjoner for alle inspeksjoner, få en fast boliglån forpliktelse, Overholdelse Tittel V (septisk), og salg av eksisterende hjemme osv

2. Kjøp og salg: Selv om det står standard, er det ikke. Det er juridiske vilkår og klausuler i det som blir rutinemessig modifisert og forhandlet med advokater med ryttere og addendums. Don &'; t sette megler i en posisjon hvor du er i hovedsak ber dem om å opptre som advokat. Dette er ikke stedet å spare penger.

3. Inspeksjoner og foreløpig tittel: Denne delen av prosessen åpner for inspeksjoner. Du har rett til å komme seg ut av avtalen eller reforhandle basert på informasjonen du har fått i form av disse inspeksjonene. Prøv å gjennomgå eventuelle Servitutt, bevaring og undersøkelse problemstillinger sammen med tittelen V (septik) rapporter og arealspørsmål før slutten av beredskapsperioden. Bedre å se hva begrenser på eiendommen eksisterer nå heller enn rett før stengetid.

4. Långiver Issues: Arbeid med en erfaren og anerkjent boliglån megler eller utlåner. Det er mye involvert i kvalifiseringen noen for et lån i disse dager. Vær ærlig med megleren. Kjør en kreditt rapport om deg selv før du ser etter et boliglån. Det kan være feil eller elementer som må løses før innlevering av lånesøknad.

5. Husk: Selv om långiver &'; s advokat kan ha noen forpliktelser overfor deg som forbruker, de skjønner &'; t representere deg. Når tilbudt, kjøpe eieren &'; s del av tittelen forsikring for å overføre risikoen for de fleste tittelen problemer ikke nødvendigvis et problem i dette avsluttende, men kan dukke opp når du videreselge eller refinansiere. Den ene gangen avgiften er verdt dekning. Også få riktig hjem eieren &'; s forsikring. Utlåner &'; s minimum kan ikke være tilstrekkelig for deg behov. Hvis eiendommen er i en flom sone, kjøpe flom forsikring uten spørsmål.

6. Avsluttes: Prøv en anmeldelse minst oppgjøret uttalelse før stengetid. Disse er tradisjonelt ikke tilgjengelig før svært nær den avsluttende på grunn av sen ankomst informasjon. Siden du ikke er kjent med form og noen av kostnadene, bør du ha noen vurdere det for deg. Ved stengetid, anmeldelse av tomten plan for å se om det samsvarer med din forståelse av beliggenhet, størrelse og form av mye. Vurdere opptak en gård erklæring på tidspunktet for lukking. Utlåner &'; s advokat vil vanligvis forberede en for deg for en liten kostnad
Post lukking: Det er en god idé å ha låser endret og bekrefte verktøy har blitt overført til deg.. Du bør be om en pakke med de signerte dokumenter. Mange avsluttende advokater kan nå ha disse skannet og sendt til deg

NYTE ditt nye hjem
. &Nbsp!;