Din eiendomsmegling investering Exit Strategy

Hvis du har en leie eiendommen som du ønsker å selge, kan du gjøre det med det samme leieavtalen. Dette er et perfekt arrangement - du ender opp med leietakere som bor i sine egne hjem og betale leie etter en viss tid, vil de til slutt tilhøre det

I dette tilfellet, er det vanlig å be dem. betale standard leie leieavtalen, og med henvisning til en egen avtale med opsjon på å kjøpe eiendom til leie i en bestemt tidsperiode. I tillegg til kontrakten, må du identifisere eiendeler (det bør være noe høyere enn dagens markedsverdi, fordi du må ta hensyn til verdsettelse eller inflasjon) pris. Dersom Leietaker plikter å kjøpe eiendommen, må du selge for samme pris du har angitt. Selvfølgelig bør en annen leietaker av situasjonen ikke være forpliktet til å kjøpe -. Det er bare det at et slikt kjøp alternativ

Vanlig scenario for leie vanligvis begynne å ha sitt eget hjem, du er sliten og egentlig ikke trenger kontroll på den tiden. På et tidspunkt, vanligvis vurdere å selge eiendommen. Så snart du får en leietaker selv, kan du spørre ham om ønsker å kjøpe et hus leieperioden. Hvis dette er vel og bra for leietaker, og han går med på å en prisøkning (igjen, sto takknemlighet og inflasjon), så han først signert en ett års leieavtale (som er standard), samt muligheten til å kjøpe kontrakten. Så enig Leietaker å betale sin husleie (og det bør også være ikke-refunderbart månedlig avgift). Dette er hva som gjør sykkelen litt høyere sammenlignet med normal leieprisen fordi den kommer med en leie kreditt, noe som gjør at leietaker til å utvikle sin eiendom, som deretter kan brukes til å lage en delvis betaling eller selv å gjøre kjøpesummen er lavere.

Selvfølgelig leien kreditt må også bli markert i ditt valg av arrangement. Hvis alt på slutten av leietaker ønsker å kjøpe hus, så de avgifter som du samlet anses å være ikke-refunderbart og er din og din alene. I tillegg kan du også omorganisere opsjon på å forlenge forhandlingene, at leietaker får litt mer tid på hans lange hjem kjøpet. I dette tilfellet, kan du også justere kjøpesummen av huset ditt fordi prisene kan stige til måneder eller år som har gått. Hvis den gjorde det, så er det mindre attraktivt å selge den opprinnelig avtalte pris, fordi du kan selge den for mye mer.

Hvilken vei du velger, begge er veldig situasjoner hvor du ønsker å selge den. Du kan lage en høyere avkastning på leie kreditter, eller du kan selge eiendommen. Samtidig, hjelpe deg å kjøpe en persons hjem, men i en annen situasjon kanskje ikke kunne ha råd til det eller selv komme
.