Ny finansiering alternativet gir alternativ til tradisjonelle Lenders

Med eiendomsverdiene fortsetter sin nosedive til forbløffende nye nedturer, er det én ting som hindrer investorer fra å dra nytte av de store kjøpe muligheter knapphet på penger.

Til tross deres føderale bailout, banker fortsatt aren &'; t klar til å åpne opp kontanter springen
fleste låntakere vant &';. t møte de mer alvorlige forskrifter pålagt av Fannie Mae og Freddie Mac.

Hjem egenkapital lån, med all sin komplekse papirarbeid og ekstrakostnader har mistet sin appell. Plus, med dagens &'; s deflatert verdier, disse lånene aren &';. T et alternativ for de fleste huseiere

Investorer don &'; t ønsker å sikre private midler om det betyr å betale 10-12 opp foran poeng eller høye renter .

Selv velstående personer som ønsker å utnytte det de har kan &'; t får lån, til tross for sine kontantbeholdning.

Så hvordan kan investorene få finansiering for fast eiendom når det &'; s så unnvikende som Big Foot

Aksje eller sikkerhets collateralized lån?. Denne nye finansiering alternativet er raskt økende popularitet. Den lar låntakere får opptil 85% lån til verdien av sine børsnoterte aksjer, aksjefond og CD &'; s, og opptil 95% LTV mot T-regninger og et lite utvalg av kommunale obligasjoner.

En del av deres appell er at prosessen for å få disse lånene er overraskende enkelt. Ingen kreditt sjekker er ferdig. Det er ingen Fico score, og eiendoms blir kjøpt med lånet fortsetter ikke engang trenger å være utbygd
klient &'; s. Papirene er den eneste determinant av lånet han blir tilbudt. Nå vil den som låner fortsatt å møblere viss dokumentasjon for å bevise at han kan betjene gjelden, men denne dokumentasjonen vil ikke ha noen innvirkning overhodet på lån sitat eller karakteristikk av lånet han blir tilbudt (f.eks renter).

Best av alt, låntakere don &'; t nødt til å avvikle noen av sine beholdninger, en ekte pluss siden verdiene akkurat nå er rekordlave. De bare bruker sine aksjer eller verdipapirer som sikkerhet, selv om disse beholdningene fortsetter å vokse!

Mens de fleste mennesker søker disse lånene til kjøp av fast eiendom, de også kan brukes til nesten alle andre formål, fra å betale for college å finansiere en oversjøisk tur, en ny bedrift eller en yacht. Igjen, hvis låntakeren har aksjer eller verdipapirer, de mest sannsynlig kan bli tappet for penger akkurat nå

Disse lånene selv arbeide for folk som ønsker å kjøpe boliger, men vant &';. T kvalifisere for tradisjonell finansiering, enten fordi de Mangelen kontanter for en ned betaling, har dårlig kreditt, don &'; t har en jobb eller har fortid foreclosures eller konkurser i sin fortid
låntakere kan oppnå aksje eller sikkerhets collateralized lån fra $ 100.000 til $ 200 millioner.. Foreløpig rentene starter på 4,35%, interesse bare. Tiden er vanligvis 1-7 år.

På slutten av ordet, en ballong betaling av lånet &'; er s balanse pga. Låntakeren kan deretter gjøre ett av følgende: a) refinansiere lånet, b) selge aksjene stilt som sikkerhet for å betale tilbake lånet, eller c) gå bort fra aksjene stilt som sikkerhet. Uansett hvilket alternativ som velges, er det ingen regress, og lånet blir betraktet som betalt av

I dag &'; s. Tight-kreditt økonomi, lager eller sikkerhets collateralized lån tilbyr et levedyktig alternativ, og er absolutt et alternativ verdt vurderer for alle som søker penger til å investere i fast eiendom eller for noen andre store kjøp.

Hvis du ønsker å vite mer om aksje-sikret lån, kan Condo Hotel Center gi deg mer informasjon (ingen kostnad, ingen forpliktelse, selvfølgelig). Kontakt Joel Greene på [email protected].

Ingenting i denne artikkelen bør tolkes som juridiske, skattemessige eller investeringsrådgivning. Ta kontakt med en lisensiert profesjonell i staten eller bolig for råd om disse sakene
.