Hvordan Effektivt selge en eiendom i en kjøpere Market

Pris eiendommen for å selge: Når du ønsker å selge en bolig eller en bolig i dag &'; s kjøpere markedet, er det viktig å huske at det spiller &'; t egentlig uansett hvor mye du eller din verden, tror at din bolig er verdt, det eneste som teller hvor mye en kjøper er villig til å bruke når du kjøper denne eiendommen. Hvis oppføringen pris som selger er for høy, vil din bolig raskt miste det &'; s appell til kjøpere som konkurransekraften i markedet kan føre dem til å se andre steder

I dag &'; s. Markedet er det liten fare i prising en eiendom for lavt, ofte i en situasjon som dette, vil antallet interesserte kjøpere øke forlater deg, selger, for å utnytte øke prisforlangende. Denne prisen kan noen ganger være ganske nær markedsverdi. Det er viktig å huske på at en kjøper har evnen til å se hva huset ble opprinnelig tilbudt for, og hva du er for tiden ber om det på dine egenskaper MLS (flere oppføringen tjenester) oppføring. Hvis prisen ikke har endret seg for mye fra den opprinnelige prisforlangende, kan kjøperne tror at du forventer for mye ut av din eiendom, og dette kan motivere dem til å se andre steder.

Det er viktig å huske at du ikke kan alltid få det tilbudet som du var ute etter når et tilbud er gjort, men i stedet for umiddelbart å avvise tilbudet, er det ofte ganger mer fordelaktig å møte med en rimelig tilbud som er et sted i midten. Dersom kjøperen er virkelig interessert i din bolig, kan det hende at gest oppmuntre dem til å møte deg i midten på et tilbud som dere begge kan være fornøyd med.

Kjenn din nabo Marked: For å sikre at du selger din bolig til en rimelig pris, er det viktig å forholde seg til prisforlangende til andre sammenlignbare boliger for salg i ditt lokale marked. For å gjøre dette, må du undersøke oppføringer av sammenlignbare eiendommer i ditt område. Når forsker ditt lokale marked, kan det også være en fordel å se på hvilke strategier som brukes av andre hjem selgere i dine områder, ved å se på salgspriser av eiendommer, og også deres opprinnelige spørre priser. Ved å forske på trender i ditt lokale marked, og spikre ned gjennomsnittlig prisklasse for tilsvarende bolig i ditt område, kan du sikre at du vil være i stand til å konkurranse sette prisforlangende, og samtidig unngå for mye forlangt.

Sett eiendommen opp til å gjøre et godt førsteinntrykk: Mange kjøpere vet, når først ser en eiendom, at det er en for dem. Det er derfor det er helt avgjørende som en selger for å øke “ fortauskant appell &"; av eiendommen din så mye som mulig, uten å bruke for mye penger. Å få din eiendom i god form gjør eiendommen mer attraktivt for kjøperne, og øker sin evne til å gjøre en god, varig førsteinntrykk. Her er noen enkle, kostnadseffektive måter å gjøre positive endringer i enhver eiendom:

Sørg for at din eiendom er ren: vaske gulv, tepper, hvitevarer, bad, osv

Fiks opp utsiden for å øke “ fortauskant appell &" ;: Sørg for at plenen er klippet, busker beskjæres, at gå veien er ren og feide, og at eventuelle nødvendige reparasjoner til inngangsdør eller verandaen er ferdig, for eksempel maling, eller erstatte gamle trebiter.

Reduser rot: Gjør hvert rom ser ut som om den potensielle kjøperen kunne flytte inn i morgen. La dem se for seg hvordan hver plass best kan brukes for å passe deres behov i hjemmet. Denne prosessen er svært vanskelig når full størrelse av et rom som ikke kan ses gjennom esker og baby leker hva publikum opp plassen

Maleri:. Reparer alle avskallet maling, legge et nytt strøk med maling til inngangen måter, og også prøve å unngå veggen flekker ved å dekke dem opp.

En god måte å sikre at din eiendom er i god form, og klar til å bli solgt, er å ha det inspiseres før du setter i på markedet. Inspektøren vil gi deg råd om eventuelle endringer som må gjøres til eiendommen, før den er klar til å selge. Hvis du ikke klarer å gjøre endringene, vil inspeksjonen tillate deg å riktig pris eiendommen i lys av det arbeidet som må fylles ut. Du kan tilby potensielle kjøpere en liste over estimerte utgifter, fremhever hva som må gjøres til eiendommen. Sammen med kjøperen kan du forhandle frem en fair pris som står for hva som må gjøres
.