5 tips når selger et Business

En virksomhet som er tilgjengelig for salg er ofte håndteres som å selge en bolig eller hus - bortsett fra at de er helt annerledes. I noen stater i USA, for å for en profesjonell tredjepart eller en megler representerer selgeren av huset de er pålagt å ha en eiendomsmegler lisens. At eiendomsmegling lisensen tillater at personen til å selge et hus, en kommersiell eiendom, og i noen tilfeller gi boliglån og bistå i transaksjonen med å selge en virksomhet.

Som jeg nevnte ovenfor, men alle har likheter men det er store forskjeller. Når man selger et hus både selger og deres megler vil at alle skal vite at huset er til salgs mens med en bedrift, er salget konfidensielt å beskytte virksomheten, de ansatte og andre parter.

Her er 5 tips til hjelpe en eier tenker på å selge sin virksomhet.

Først fleste bedrifter leier sine anlegg. Men hvis virksomheten omfatter næringseiendom det bør ha en egen verdi og ikke bli inkludert i kjøpesummen for virksomheten. Det spiller &'; t betyr det samme kjøperen kan ikke kjøpe begge deler, det betyr at en egen verdi bør bli truffet for eiendomsmegling i sin egen rett, og en egen verdi gjort for virksomheten tar hensyn til markedsverdi for å leie eller lease den virke eiendom. Det er feil logikk å verd eiendomsmegling, verdi virksomheten og ikke tillate rettferdig markedsleie og deretter legge til både sammen for å komme fram til en liste pris for alt.

For det andre, bringe sammen et team av rådgivere eller minste har dem identifisert i tilfelle det er behov. Teamet bør inkludere en revisor og advokat mens det er rom for en personlig økonomisk planlegger.

Tredje, de viktigste komponentene til en kjøper er kontantstrøm og potensial. Hvis bedriften doesn &'; t har en kontantstrøm, kan kjøperen også starte virksomheten fra bunnen av og gjøre ting på sin måte. Unntaket vil være der verdiene av virksomheten er allerede på plass, for eksempel etter en restaurant, produksjonsstedet eller andre aktiva avhengige business.

Fjerde, en forlengelse av ovennevnte punkt er å sørge for at uansett hva prisen er spurte, har det blitt skikkelig verdsatt. De fleste bedrifter som selges av bedriftseieren er overpriset. En bedriftseier blir knyttet til virksomheten og hva det tok å få den der den er. De tror derfor det &'; s verdt mer enn det er. Den beste tilnærmingen er å ha virksomhet eller sine eiendeler verdsatt av en profesjonell uavhengig tredjepart. Det er ulike profesjonelle takstmenn for ulike typer verdivurdering. For eksempel finnes det forskjellige takstmenn som spesialiserer seg i å verdsette en bedrift i motsetning til å verdsette harde eiendeler som maskiner og utstyr versus noen som appraises intellektuell eiendom eller næringseiendom.

Femte og til slutt, sørg for at det &'; s klart hvem kjøperen er og eventuelle forskuddsbetaling de er å bringe. Dersom kjøperen sier de kjøper virksomheten og ha en investor, er det første du må gjøre er å spørre for å møte investor. Som en selvfølge, bør det være investor gjør henvendelsen som de har penger og vil derfor gjøre noen endelig beslutning. Vær forsiktig med hvor mye du deler før det er klart at kjøperen har potensial til å kjøpe virksomheten; ikke bare drømme om det.

Selge en virksomhet kommer med komplikasjoner. Det er sjelden en enkel og rett frem prosess. En av de viktigste tingene å gjøre er for selgeren å sette seg selv i skoene til kjøperen. .. Å kunne gjøre dette vil kraftig forbedre sjansene for suksess i å selge virksomheten