Broward Skilsmisse Advokat Forklarer boligmarkedet og Divorce

Oftere enn ikke et par &'; s mest verdifulle ressurs er deres hjem. Når de blir involvert i en skilsmisse, disponering av deres hjem blir et sentralt tema i den endelige løsningen. I de fleste tilfeller er hjemme (hvis tittelen i felles navn) regnes som en ekteskapelig eiendel og utsatt for rettferdig fordeling. Dette betyr vanligvis at hjemmet er plassert på markedet for salg og egenkapital innså etter salget er delt likt mellom dem. I år tidligere, var dette ikke vanligvis et problem. I den siste tiden, da boligmarkedet var blomstrende, dette ofte ført til begge parter å realisere en betydelig fortjeneste. Nå, med boligmarkedet i en lavkonjunktur, resultatene er mye annerledes. Det er ikke uvanlig for et hus til å forbli på markedet i et år, uten et salg. I tillegg er mange mennesker tvunget til « dumpe &"; deres hjem som resulterer i liten eller ingen fortjeneste margin. Hvordan er par som arbeider med dette problemet? Hva er deres valg?

Mange par, innser at de kan ha for å selge sine hjem for enten minimal gevinst eller tap er enige om ikke å selge før markedet snur. Dette selvfølgelig resulterer i en rekke andre potensielle problemer. Hvem vil forbli i hjemmet til den er solgt? Hvem vil være ansvarlig for månedlige innbetalinger som boliglån, avgifter og forsikring? Hvem vil betale for reparasjoner? Hva om en annen orkan treff og paret er ansvarlig for en stor egenandel? Disse problemene bør løses i et ekteskapelig forliksavtale, slik som å unngå fremtidige konflikter.

Hvis det er små barn i ekteskapet, er det ikke uvanlig for bolig overordnede (forelder som har foreldreretten) til å forbli i hjemme med barna. Dette selvfølgelig forutsetter at han /hun har råd til den månedlige boliglån betalinger. Florida Vedtekter yter for bolig overordnede til tider å ha eksklusiv bruk og besittelse av hjemmet. Dette er ikke sant i alle tilfeller. Dette kan være for et bestemt antall år, eller inntil det yngste barnet fyller flertallet (18). Mange par går inn i en avtale slik at mamma /pappa til å forbli i hjemmet for et bestemt antall år, vanligvis sammenfallende med noen betydelig skole hendelse, som rykket opp fra barneskolen til ungdomsskolen. Dette gjør at barnet (REN) for å forbli i et kjent miljø mens foreldrene venter på boligmarkedet til returen. Selvfølgelig en slik avtale kan skje mellom partene selv om ingen mindreårig barn eksisterer.

selvfølgelig de ovennevnte scenario presenterer saker som reparasjonskostnader, betaling av utgifter, etc. vil den tidligere ektefelle som forblir i hjemmet ha rett til en kreditt for boliglån, avgifter og forsikring betalt under hans /hennes belegg? Vil partene bare enige om å være like ansvarlig for månedlige kostnader? Når hjemmet er klar til å bli solgt, som vil avgjøre salgsprisen?

Som du ser, kan den nåværende boligsituasjonen presentere noen uforutsette problemer, både nå og i fremtiden. De fleste kan ikke forutse alle problemer som måtte oppstå. For å sikre at din sak ikke vil være en av de som krever ekstra søksmål etter skilsmissen er blitt endelig, det er en god idé å snakke med en erfaren familie lov advokat, slik at han /hun kan ordentlig gi deg råd.

Broward skilsmisse advokat Evan H. Baron kan bidra til å finne de beste mulige alternativer for å forhandle fram en rimelig og rettferdig hjem oppgjør i Weston, Pembroke Pines, og alle Broward County. Kontakt Law Firm of Evan H. Baron i dag på http://www.divorcebroward.com
.