Due Diligence: Dean Graziosi Forklarer Alt du må vite om den Stuff

Due Diligence er de rettslige skritt tatt av noen for å oppnå alle juridiske spørsmål i forbindelse med kjøp eller salg av eiendommen. Prosessen med Due Diligence er en svært viktig prosess når du kjøper en eiendom. Kjøp av en eiendom, enten i den hensikt å rehab eller for personlig bruk, innebærer alltid massevis av penger.

Kjøperen er alltid klar til å oppfylle alle de juridiske og moralske krav før sluttføre avtalen. Denne gjennomføring av alle formaliteter resulterer stort sett i vellykkede tilbudene. En annen grunn bak vellykkede tilbudene er iver og seriøs opptreden av kjøperen samt selger. Utføre alle juridiske krav før partene sitter på bordet er ofte nyttig. Det gjør at det ikke er noen loop hull gjenstår. Slik type atferd sikrer at det er svært lite eller ingen rom igjen til tvister eller svindel.

Med hjelp av Due Diligence, kjøpere søke etter alle aspekter av eiendom. Det er en svært viktig prosess om du kjøper en tomt, kommersielle eller bolighus. Prosessen involverer innsamling av alle fakta i forbindelse med den nevnte egenskap. Dean Graziosi mener at selv om kjøperne gå for alle mulige måter å finne ut fakta, de ofte glipp av noen veldig klare ledetråder.

De fleste av de tilfeller der kjøperen lider tap eller en tvist springer opp, er på grunn av mangel av Due diligence. Dean er av den oppfatning at kjøperen må gå ut av boksen for å gjøre avtale trene. Dean Graziosi er en eiendomsmegler millionær. Han har satt sin karriere med hjelp av fast eiendom, en karriere som kan skille seg ut fra mengden. Dean mener at hvis man er som ønsker å få suksess i verden av fast eiendom, så han må gå for de nye og moderne måter sammen med klassiske seg.

Dean mener at uten å innføre moderne teknologi i til prosessen med eiendomsmegling vi ikke kan forutsi vellykket bedrift. Moderne teknologi er også svært nyttig i prosessen med Due Diligence. La oss ta en titt på de ressurser som vi kan bruke i å finne ut fakta om eiendommen.

Salg og Eierskap Data:
For noen eiendom den mest nøyaktige data hub er dokumenter som sendes inn for skatter og andre eiendomsdokumenter. Alle disse dokumentene holdes på to kilder. Ut fra disse to kildene den primære kilden antas å være mer nøyaktig kilde av ekte data. Alle eiendoms registrerte dokumenter (gjerninger, heftelser, restriktive covenants, Servitutt og underavdeling planer etc.) de primære kildedokumentene blir vedlikeholdt i henhold til gjeldende departement.

De tilhørende offentlige data ikke bare holde dokumentene selv, men det har også nøyaktig relatert informasjon. I de fleste av statene, er disse dokumentene holdes på retts avdelinger kjent som Recorder av Deeds på noen stater, mens lignings Department på de andre stedene. Vanligvis tittel selskaper brukes til å samle inn informasjon fra offentlige etater

data basert Verktøy:.
Databaserte verktøy brukes også til å søke informasjon. Selv om disse verktøyene er ikke en passende erstatning for forskning beskrevet ovenfor, kommer de nok nyttig hvis du bruker verktøyet i samsvar med stat og område. En annen ulempe med dette systemet er den informasjonskilde ikke er primær. Som omtalt ovenfor, jo lenger du beveger deg mot primærkilden, jo nærmere du er nøyaktig informasjon.

Noen selskaper oppdatere sine verktøy på regelmessig basis, andre bare fylle tomrommet og ikke gidder å oppdatere programvaren dermed sjansene for feil i disse verktøyene er langt større som i forhold til forskning utført ved hjelp av primærkilden dokumenter
.