Hvordan velge Leietakere Carefully

En av de sakene som holder utleiere eller potensielle utleiere opp om natten er tanken på hvordan å få gode leietakere i sine utleieboliger eller leiligheter. Det er et problem at alle utleiere slite over. Så hva kan du gjøre for å håndtere det med hell.

Først av alt, husk at når du får den leide signert, samle den første måneden &'; s husleie og depositum, du i utgangspunktet slå over din eiendom til hva som kan være en fremmed, og du mister noe av den kontrollen du har over din eiendom. Så det er best å gjøre din due diligence før du får en leietaker til å signere en leieavtale.

Hvis du har registrert deg med en Rental Property Owners Association, kan du sjekke på leietaker for å se om det er en lokal historie utkastelser. La hver potensiell leietaker skimte en Rental søknadsskjema. Du kan få disse gjennom mange tilgjengelige juridiske dokument programmer. Jeg personlig har brukt familiens advokat @ i mange år for dette formålet. Deretter kjøre en enkel kredittsjekk. Du kan enten “ spiser &"; kostnaden for dette selv eller sette et gebyr for å dekke denne rapporten i leie søknadsskjema. Jeg har brukt youcheckcredit.com i mange år, og du kan få en leietaker screening for ca $ 9,95 og videre opp, avhengig av hva du ønsker.

Så også vise due diligence ved å sjekke ut referanser fra tidligere utleiere, bekrefter sysselsetting, og være forsiktige. Jeg hadde en leietaker flytter ut og forlatt meg kastet og ødelagt leiligheten. Fremtiden utleier ringte meg for en referanse, og jeg var ærlig til poenget med å være sløv at dette var en dårlig leietaker, men han leid ut til dem likevel. På den andre siden, don &'; t alltid bare stole på den nåværende utleier en potensiell leietaker kan ha. De kan gi deg en glødende referanse bare for å bli kvitt en elendig leietaker. Så gå tilbake lenger i din bruks til andre utleiere i det siste.

Don &'; t være redd for å inspisere stedet der de bor i dag. Sjekke tilstanden, og hvordan leietaker holder den opp. Det vil være en god indikasjon på hvordan de vil ta vare på din eiendom.

kontanter, postanvisning eller Certified Check

En huseier husket at han hadde en plutselig stilling, og han satte ut TIL LEIE tegn. To jenter i en nyere Mercedes Benz trakk opp, så leiligheten og ville ha det med en gang; faktisk de ville gi ham en sjekk umiddelbart for den første måneden &'; s husleie og depositum. Han gjorde &'; t gjøre en kredittsjekk, og gjett hva som skjedde? Check spratt! Nå måtte han jobbe for å få dem kastet ut uten penger i lommen. Så følger regelen: kontanter, bankanvisning eller bank sertifisert sjekk eller ingen nøkler eller lease !! At &'; s min regel som jeg følger implisitt. Ja, jeg vil ta kontroll i fremtiden, men den første store er garantert!

siste bit av RÅD

Aldri får hastverk med å leie den ut. Ja har du sannsynligvis betalinger å gjøre, og nå verktøy for å ta vare på, men en dårlig leietaker kan koste deg tusenvis i det lange løp. Arbeidet med å få en god leietaker og deretter forhåpentligvis kan du beholde dem i mange år.

Plasseringen er også viktig; vanligvis regelen er at du får leietakerne at bydelene ønsker

Http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/tenants.html
.