Argumenter for og imot av en Tax Sale

Den samlede distressed eiendomsmarkedet fortsetter å avsløre for gløgg investor en veldig varm nytt uttrykk kalt en skatt salg. De økonomiske argumenter for og imot i eiendomsmegling verden har avslørt den varme nytt marked nisje av eiendom eller hjemme skatt salg som har utviklet seg til en skatt salg vanligvis kalles en lien eller gjerning salg. Skatte salget er utløst av manglende betaling av skatter pålagt på en eiendom eller hjemme, og er klassifisert som "offer for salg på offentlig auksjon 'misligholdte fast eiendom for å hente inn de skatter som er på etterskudd.

Som en eiendom eier, har du en juridisk plikt til å betale eiendomsskatt. Hvis du unnlater å oppnå at betaling, kan skattemyndigheten iverksette tiltak mot deg. Denne bevegelsen vanligvis kommer av at myndigheten bruke en eiendomsskatt salg som et middel til å gjenvinne restskatt. I dette løpet av handlingen, de regionale myndighetene gi enkeltpersoner rikelig anledning til å betale tilbake skatter skyldte gjennom det som ofte kalles innløsningsperiode. Myndighetene krever midlene så snart som mulig slik at de vil tillate nedbetaling å bli ettergitt, mens de samtidig har eiendommen for salg til en lien investor utstede en lien til eiendelen for å sikre at huseiere ikke selge den av i løpet av denne innløsning periode uten først betale av sin gjeld.

Når eiendommen eller hjemme gjør sin vei inn på en skatt salg betalingsudyktig liste det er en viss indikator på at eieren er veldig mye forfalt for sine skatteforpliktelser, og hvis kommunen oppfatter en standard det er knapt noen andre alternativ å få betalt ut, men å auksjonere eiendommen. Hvis eierne er misligholdt den regionale skattemyndighetene kan deretter selge hjemmet og eiendommen for å hente inn de nødvendige skyldige skatter.

En ny eiendom eier eller kjøper som er ute etter å få en eiendom (eller to) søker å kjøpe en eiendom for en redusert pris som kan være langt under den sanne markedsverdien av eiendommen, og dette er hva som utgjør en skatt salg. Den beste måten å gjøre dette skje er så enkelt som å kjøpe eiendom eller hjemme for bare eiendomsskatt (og noen straffer og avgifter) som forfaller. Dette er ofte en svært lønnsom næringsvirksomhet for eiendomsmegling eiendom kjøpere i at de kan plukke opp billige boliger eller hytter som måtte bli gjort tilgjengelig for markedet på grunn av eiendomsskatt ikke Java avgjort innen rimelig tid.

Selv om auksjoner tilbys til allmennheten og kan synes å være lett å finne, viser erfaring på den annen side at det ikke alltid er mulig for en gjennomsnittlig person å finne disse salgene, som de trenger for å vet nøyaktig hvor du skal søke, og hvordan forskning. Hva en opportunistisk eiendomsinvestor trenger å vite er hva eiendommene er klassifisert som skatt salg egenskaper og hvor de kan finne gode kjøp som de kan søke?

Analyse og metoder som du bør gjennomføre for å effektivt håndtere eiendomsskatt salg består av det som er kjent som due diligence. Dette kan ikke understrekes nok. Ulike stater i praksis lover og forskrifter med hensyn til håndtering av salget eller heftelser på eiendommer som har forfalte skatter og er arkivert og vedlikeholdes på fylkesnivå
.