Leilighet Stue: Utleier Issues

Å leve i en leilighet kan ha sin downfalls. De fleste av dem kan stamme når leietaker og utleier ikke kommer overens. Mange av utleier-leietaker problemer kan løses ved å se på leieavtalen. Leieavtalen er signert av både utleier og leietaker når alt er behagelig.

En leieavtale er en skriftlig avtale mellom utleier og leietaker og sier alle de viktige elementene som er avtalt om å leve i leiligheten. En leieavtale gir beskyttelse til leietaker mens han bodde i leiligheten. Leieavtalen skal tydelig beskrive ansvar for både leietaker og utleier, og bør inneholde dato at leietaker flytter inn, varigheten av tid at leieavtalen er god for eller hvor lenge at leietaker vil forbli i leiligheten, mengden av husleien og datoen at leien forfaller. Det bør også spesifisere hvor leien skal betales, enten med kontanter, sjekk eller postanvisning, etc. Leieavtalen vil også spesifisere hvor mye av innskuddet som kreves og hva vil depositumet dekke og hva noen omstendigheter er som kan forårsake leietaker å miste depositumet. Mesteparten av tiden innskuddet er for første og siste måneders leie, og det kan gå tapt dersom leietaker ødelegger helt stedet når de flytter ut. I dette tilfellet depositumet vil gå til rengjøring og fikse leiligheten opp igjen slik at det kan leies igjen.

Leieavtalen skal også angi hvem som betaler for hva. Den vil fortelle leieren hvis han /hun er ansvarlig for å betale for verktøy og /eller avløp og hvis utleier tar seg av søppel fjerning og snørydding. Den angir også hvem som skal betale for eventuelle reparasjoner som kan tilkomme i løpet av varigheten av leieavtalen.

Det kan også være et utsagn om gjester – spesielt de som bor i lange perioder av gangen. En uttalelse om kjæledyr kan også være oppført. Noen utleiere ikke ønsker å måtte rote med kjæledyr så kan bare tillate visse dyr som fisk eller fugl. Andre kan tillate deg å ha en katt eller hund, men kan øke din innskudd for å dekke kostnadene ved å rydde opp pet flekker som kan oppstå i løpet av tiden i leiligheten er utleid.

Før en leietaker signerer leieavtalen han /hun skal lese den klausulen av klausulen og sørge for at hver og en er forstått. Leietaker og utleier bør også inspisere leiligheten sammen og merk eventuelle reparasjoner som må gjøres, eller noe annet som er galt på den siste siden av leieavtalen. Dette trinnet kan forhindre mange problemer helt fra begynnelsen, fordi begge vil ha sett leiligheten og dokumentert det helt fra begynnelsen. Leieavtalen skal bare signert når den inneholder alle avtaler som er inngått mellom utleier og leietaker. Og når leieavtalen er signert, skal en kopi beholdes av utleier og leietaker
.