Hvordan gå frem i Land Trust Part IV

Husk vår venn? Eieren som fortsatt hasn &';? T forlot hjemmet vårt

Hva har du tenkt å gjøre

Okay gå tilbake gjennom pen hus manuell og se på noen av dine exit strategier igjen og vet? at du må være i stand til å flytte dem så fort du kan (bare i tilfelle du ikke kan få noe gjort, og kan ikke komme opp med disse pengene), og så kan du i det minste engros det ... et hus som dette bør ikke være noe problem for deg å engros det til noen, og fortsatt gjøre litt penger på det. Og husk, du kan &'; t virkelig markedsføre det før de er ute

Og ikke glem å sjekke tittelen arbeid..

På oppsiden til hele dette scenariet er at du er i den for 60% lån til verdi, som er i hovedsak ganske mye ... vel innenfor området for hva en privat långiver ville låne ut. Den dårlige nyheten er at du ser på en privat långiver kommer opp med 300.000 dollar eller noe langs disse linjene, noe som ikke nødvendigvis er noe som typisk privat långiver har liggende rundt. I din del av landet, ikke kan være så nesten så stort et problem som det ville være å prøve å finne en privat långiver til å finansiere et hus i Tupelo, Mississippi eller noe sånt. Så, er den gode nyheten at belåningsgrad er fortsatt svært tilfredsstillende for en privat långiver å ha noen interesse i det.

Nå tenker du kanskje er dette en tid da jeg kan bruke mine egne penger? Det bringer opp et godt spørsmål. Er det noen gang en tid da vi kan bruke noen av pengene våre? Jeg mener hvis vi ikke kan finne private långivere, er det helt riktig å bruke en egenkapital linje? Jeg kan fortelle deg, bør du prøve å ikke bruke dine egne penger. Hvis du kan formidle til eieren at du kan gjøre kjøpet lagt, holde det lånet så lenge du foretar betalinger før du tar ut, og deretter få en privat långiver for forskjellen. Du bør være i stand til å gjøre det skje. Du kan også markedet til noen, men du vet at du ikke ønsker noen å gå over der mens eieren er fortsatt der og da alle plutselig de skal stille spørsmål om hva som skjer. Også du snakker om kommer til å få en re-fi lån på den eller trekke noen penger ut gjennom en utlåner og alle plutselig eieren ser disse kjøperne kommer over og han eller hun kommer til å begynne å stille spørsmål.

Husk det vil være lettere å flytte huset med eieren borte. Lykke til med ditt exit-strategi
 !;